В редакцию пришло письмо от читателя М.Д. Недзельского.
Михаил Дмитриевич упрекнул газету
за публикацию рекламного материала, которому поверил, и теперь боится пострадать в финансовом плане.

«Мои знакомые и я после убедительного сообщения в
газете за 05.07.2003 под названием «Лучше всего
деньги размножаются в Иркутском фондовом центре»
продали кое-что (в основном одежду) и деньги,
хранившиеся ранее для похорон, внесли по
заключенному договору в кассу ИФЦ, — пишет Михаил
Дмитриевич. — Сроком на один год».
После этого наш читатель наткнулся на другую статью,
описывающую экспансию московских банков на иркутскую
землю, и забеспокоился, выдержит ли ИФЦ такую
конкуренцию и не пропадут ли с таким трудом
собранные деньги. Он обратился в редакцию с
предложением:

«Пусть сотрудники газеты изучат возможность
сохранения и увеличения денежных средств
иркутян, особенно пенсионеров, пользующихся
именно услугами ИФЦ, (потому что он обещает
высокий процент по вкладам:
35-45 %), а не
сберегательными и другими банками, у которых
дивиденды преступно низкие: они
ниже, чем действующая наша инфляция».

Редакция готова разделить тревогу пенсионера. Но по порядку.

Во-первых, старайтесь прислушиваться к мнению только
тех людей, которых Вы знаете, у которых есть
конкретные имя, фамилия и, желательно, авторитет в
обществе. Тот экспресс-опрос «различных социальных
групп клиентов», о котором Вы упоминаете в своем
письме и чьи высказывания повлияли на Ваше решение
доверить свои кровные ИФЦ, мог быть сочинен кем
угодно, для этого даже не надо вставать из-за
письменного стола. Только та информация достойна
внимания, которую можно перепроверить.

Во-вторых, следует быть особенно осторожным,
реагируя на «высокие проценты и хорошие дивиденды».
Как правило, чем выше риск, которому подвергаются
деньги вкладчика, тем выше обещанная процентная
ставка. Самые надежные вклады — самые
скромные дивиденды. Это аксиома, которую надо твердо
усвоить. Когда Вам начинают обещать золотые горы и
головокружительные проценты, первое, что надо
сделать, — насторожиться и поинтересоваться, за счет
чего и благодаря какому экономическому механизму
создается высокий процент? Если перед Вами не
мошенники и не строители «пирамид», то обязательно
объяснят подробно и терпеливо, откуда взялась
каждая копеечка. Не играйте втемную, не ленитесь и
не бойтесь задавать неудобные вопросы, требуйте
прозрачности от финансового источника.

И в-третьих. Следует знать: безрисковых инструментов
на финансовом рынке очень немного. Еще меньше, если
ими хотят воспользоваться обыкновенные люди с
небольшим достатком. На наш взгляд,
кроме открытия счета в банке с
устойчивой репутацией, на сегодняшний день можно
приобрести областные долговые обязательства (ОДО) и
ипотечные облигации. У иркутских «одошек» хорошая,
как принято выражаться, кредитная история. Их
выпускает руководство области, и дефолта по ним не
объявляли, несмотря на превратности нашей
экономической жизни. К примеру,
размещение пятого выпуска государственных облигаций
Иркутской области с постоянным купонным доходом
недавно началось на Московской межбанковской
валютной бирже.

Иркутские ОДО выставлены на открытую
продажу. Они размещаются путем открытой подписки
среди аккредитованных участников торгов. К
настоящему времени таких бумаг уже раскуплено на
сумму около 4 млн. рублей. Общий объем выпуска ОДО
составляет 100 млн. рублей, номинальная стоимость
одной облигации — 100 рублей. Срок обращения — 427
дней, ставка купона — 11 % годовых. Дата
окончательного размещения облигаций — 13 октября 2004
года, дата погашения — 21 октября 2004 года. Адрес
Восточно-Сибирской фондовой компании: Иркутск, ул.
Российская, 12, тел. 258-307, 33-52-82.

Ипотечные облигации выпустило Иркутское региональное
ипотечное агентство, чьим учредителем является тоже
администрация области. Облигации имеют двойную
степень обеспечения надежности, которое
постоянно контролируется Федеральной комиссией по
ценным бумагам. Номинал — 1000 рублей, годовой
купонный доход — 5 %, индексируемый согласно курсу
доллара, выплачивается дважды в год. Срок погашения
— 2008 год. Адрес ИРИА: Иркутск, ул. Степана Разина,
6 — 312. Тел. 240-282, 333-876.

И, чтобы не быть голословными, несколько цитат.

Сергей Брилка, заместитель губернатора Иркутской области:

— Ипотечное кредитование является самодостаточным
финансовым механизмом, абсолютно самостоятельным и
самовоспроизводящимся. Мы обсуждали эту тему на
Байкальском экономическом форуме и после регулировки
всех нюансов системы на федеральном уровне получим в
итоге цельный финансовый инструмент.

Светлана Орлова, член Совета Федерации РФ:

— Государство поддерживает ипотеку и очень в ней
заинтересовано. Ипотека не только стимулирует
строительство и покупку жилья на вторичном рынке, но
и активизирует рынок ценных бумаг, создает
эффективный финансовый кредитный механизм. Сегодня
на счетах Пенсионного фонда уже скопились сто
миллиардов рублей. Ни в коем случае нельзя допустить
того, чтобы этим деньгам был нанесен урон, они
принадлежат наименее обеспеченной части населения.
Поэтому сейчас правительство России как никогда
жестко поставило задачу создать надежный механизм
сохранения и прирастания денежных средств, каким
является ипотечное жилищное кредитование, и один из
основных инструментов системы
— это ипотечная облигация.

Владимир Пономарев, заместитель председателя Госстроя РФ:

— Можно с уверенностью сказать, что с апреля
нынешнего года произошел полный и качественный
поворот в сознании руководства большинства регионов
Российской Федерации. Сейчас идет массовое
становление региональных операторов ипотечного рынка
по образцу иркутского опыта. Иркутск — ипотечная
столица Российской Федерации. Главное значение
ипотеки вовсе не в том, что она выдает займы
надолго. Самое важное — то, что человек дает под
взятый заем такое обеспечение, которое делает этот
заем крайне надежным, — недвижимость. Поэтому более
надежных ценных бумаг, чем ипотечные, сегодня в
России не существует.

Лариса Забродская, заместитель губернатора Иркутской области:

— Мои друзья меня часто спрашивают: во что надо
вкладывать деньги? Впервые за много лет я могу
сказать без колебаний: в ипотечные облигации. Это
первая облигация, которую я лично купила. Но не
последняя. Приезжавшие к нам из США специалисты по
ценным бумагам отметили, что впервые в России в
Иркутске выпущены настоящие ипотечные облигации
классического образца. Я уверена в стопроцентной
надежности ипотечной облигации, так как Иркутское
региональное ипотечное агентство отчитывается перед
ФКЦБ за каждую из них и документально подтверждает
их обеспечение ежемесячно.