Предложенный в свое время городскими властями и
депутатским корпусом вариант с субсидиями (70х30),
оказался для людей настолько привлекательным
и выгодным, что претендентов хоть отбавляй. И это
вполне объяснимо. Квартиры по жилищным субсидиям — это
все еще единственная возможность нуждающимся получить
жилье. Разрекламированная в свое время ипотека в
ближайшие годы вряд ли будет носить массовый характер,
поскольку отсутствуют базовые условия: нет общей
стабильности, нет надежных банков и больших свободных
ресурсов, а население, остро нуждающееся в жилье,
некредитоспособно. То есть нет главного — реальных
долгосрочных кредитов под низкие проценты.

В этой ситуации безвозмездная помощь городских властей
оказалась для остронуждающихся настоящей
палочкой-выручалочкой. Первая «бюджетная» секция была
заселена пять лет назад в м/р Первомайском. Апробация
новшества получила продолжение в Юбилейном. Вначале
там планировалось построить две пятиэтажки, потом —
три. На сегодня заселены уже четыре 40-квартирных
дома, готовится к сдаче пятый, на 60 квартир.

— Весной один подъезд этого дома со встроенным
магазином принят в эксплуатацию,— рассказывает зам.
начальника УКСа городской администрации Анатолий
Лайкин. — Сейчас ЗАО «Иркутскжилстрой» (подрядчик)
готовит к заселению
два других — на 40 квартир, правда, со сроками
жилстроевцы малость подзатянули.

Согласно первоначальным графикам дом должен был быть
заселен в сентябре, однако работы на нем все еще
не завершены.

— От хозяев квартир уже отбоя нет: когда, да
когда?— рассказывает прораб отделочников Нина
Гаврилова. — Мы их состояние понимаем и трудимся не
покладая рук, а заминка в основном из-за погоды вышла
— дожди замучили.

На объекте сосредоточены лучшие бригады:
комплексная Анатолия Кима, маляров Валентины
Нескоромных, Ирины Богдановой, Ларисы Корнеевой,
плиточников Сергея Щеглова, плотников Юрия Ерина…
Большинство из них участвовало в строительстве всех
пяти юбилейнинских блок-секций и прекрасно понимает
состояние нуждающихся в улучшении жилищных условий
людей. Отсюда и настрой, отношение к делу.

По словам начальника участка генподрядного СУ-1
Владимира Здановича, готовность объекта составляет
99%. «Осталось марафет на лестничных площадках
навести да кое-что по благоустройству доделать,— говорит
Зданович. — Одновременно передаем эксплуатирующим
организациям инженерные сети, а также сам дом на
обслуживание РЭУ «Юбилейный».

Рядом со сдаточным звенья бригады Анатолия Кима
ведут закладку еще одной, шестой по счету, пятиэтажки на
полсотню квартир. Это, по словам Анатолия Здановича,
будет молодежный дом преимущественно с одно- и
двухкомнатными квартирами.

Кроме «бюджетного», в активе городских властей два
десятка квартир в строящихся экспериментальных домах
серии 1-120 по ул. Старокузьмихинкой, что в
Академгородке, столько же в
строящейся по долевому участию блок-секции по
ул.Трилиссера. А в следующем году в Ново-Ленино будет
заложен новый жилой комплекс. По ул. Баумана коллектив
Ангарского управления строительства возведет четыре
блок-секции по 45 квартир каждая.

— При этом цены на жилье у ангарчан будут самыми
низкими в Иркутске — 14 тыс. руб. за 1 кв.м, — говорит
Анатолий Лайкин. — Так что вовсе не случайно многие
уже сегодня проявляют интерес к этой застройке.

Звучит довольно оптимистично, да сама и идея правильная:
на рынок нужно влиять его же инструментом — ценами.
Значит, основной заботой в деятельности подрядчика и
администрации должно быть снижение стоимости
строительства, что достигается изобилием квартир на
рынке жилья.