Сейчас при строительстве жилья очень часто
заключаются договоры долевого участия, т.е. будущий
владелец квартиры ежемесячно вносит определенную
сумму, финансируя ход работ. При заключении таких
договоров клиент, как правило, в юридическую сторону
вопроса не вникает и уж тем более не пытается
разобраться в экономическом состоянии
фирмы-застройщика. А зря…

Каждый иркутянин наверняка видел рекламу возводимого
сейчас элитного жилого комплекса «Красный квадрат»
(строительство ведется по улице Дальневосточной, что
в районе Лисихи). Многие видели и строящееся жилье в
Первомайском. Все работы ведет ЗАО «Строительное
управление Иркутского керамического завода».
Заключаются договоры, люди ждут свои квартиры:
Кто-то дождется, а кто-то может и не дождаться. Дело
в том, что сейчас возводящееся ЗАО «СУ ИКЗ» жилье
является объектом судебных разбирательств. Фирма,
руководимая предпринимателем Сергеем Подрезом,
отказывается признавать свои долги. Дело в том, что
Сергей Подрез в 2001—2004 годах был сотрудником
Иркутского керамического завода, причем сотрудником
не простым — заместитель генерального директора по
строительству. Оценив по достоинству открывшиеся
возможности, Сергей Подрез начал активно закупать (а
точнее — брать в долг) продукцию завода — кирпич. В
общей сложности задолженность СУ ИКЗ Иркутскому
керамическому заводу сейчас превышает 12 млн.
рублей. От этих долгов Сергей Подрез отказывается.
Уже на протяжении нескольких лет ведутся судебные
разбирательства в арбитражном суде, однако господин
Подрез очень грамотно пользуется лазейками в
действующем российском законодательстве. Однако
сейчас суды уже выходят на финишную прямую, поэтому
задолженность будут взыскивать. Взыскивать путем
отторжения построенных квартир. А на эти квартиры
уже заключены договоры, люди заплатили деньги…

От недобросовестного ведения дел коммерческой
структурой Сергея Подреза пострадают простые
граждане. Генеральный директор ОАО «Иркутский
керамический завод» Василий Игнатенков подчеркнул:
«Отсуживать квартиры мы просто вынуждены. На нашем
предприятии тоже работают люди, которым нужно
платить зарплаты, в бюджеты необходимо перечислять
налоги вовремя и в полном объеме. Дебиторская
задолженность СУ ИКЗ мешает нормальному
функционированию завода. А иного имущества, кроме
возводимого жилья, у СУ ИКЗ нет, их банковские счета
пусты».

Руководство Иркутского керамического завода особо
отметило, что никакого отношения к фирме, именуемой
ЗАО «Строительное управление Иркутского
керамического завода», не имеет. «Мы участвовали в
учреждении этого АО, однако предприятию принадлежит
лишь незначительная часть акций — 8%. Основным
пакетом — более 70% — владеет физическое лицо Сергей
Подрез», — подчеркнули на предприятии.