В начале 90-х годов работники совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных
предприятий при реорганизации данных предприятий приобрели в общую долевую
собственность сельскохозяйственные угодья — так называемые земельные доли. В
настоящее время сельхозугодья представляют большой интерес для крупных
сельскохозяйственных производителей, фермеров, других предпринимателей, поэтому для
многих сельских жителей грамотное распоряжение земельной долей — это реальная
возможность улучшить свое материальное положение. Однако до сих пор подавляющее
большинство собственников земельных долей не знает, каким образом с выгодой для себя
и близких можно распорядиться принадлежащей им землей и как правильно это
оформить.

Поскольку земельные доли — это всегда земли сельскохозяйственного назначения,
имеющие наибольшую ценность, отношения по владению, пользованию, распоряжению
этими землями особо регламентируются государством специальными законами.

Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения
разрешает собственнику земельной доли при условии соблюдения им установленных
правил по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог,
внести в уставный (складочный) капитал юридического лица свою долю. Законом
допускается возможность выдела в счет земельной доли конкретного земельного участка
и заключения любых гражданских сделок уже с выделенным участком, включая договор
аренды. При этом закон устанавливает, что если земельный участок, причитающийся на
земельную долю, не используется в течение двух лет, то по решению суда на этот участок
может быть признано право собственности Иркутской области или муниципального
образования.

Таким образом, из изложенного следует, что распоряжение земельной долей
необходимо и может принести реальную выгоду. Вместе с тем на практике
собственники земельных долей, решившие совершить с земельной долей сделку,
сталкиваются с трудностями при оформлении соответствующих документов и
государственной регистрации прав на земельную долю.

Квалифицированную юридическую помощь собственникам земельных долей, а
также юридическим лицам, фермерам, предпринимателям, желающим приобрести
земельные доли или взять их в аренду, окажет ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «НОВАЦИЯ».

ЦЕНТР «НОВАЦИЯ» :

— предоставит информацию о документах, необходимых для выдела земельного
участка в счет земельной доли, заключения сделок с земельными долями, и для
государственной регистрации в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО;

— проконсультирует по порядку выдела земельного участка в счет земельной доли,
в том числе выдела одного земельного участка в счет нескольких земельных
долей, заключения договора с земельной долей;

— составит проект любого договора в отношении земельной доли;

— подготовит документы для регистрации прав на земельные доли и сделок с ними,
на земельный участок, выделенный в счет земельной доли;

— окажет другие юридические услуги по соглашению сторон.

Адрес ЦЕНТРА «НОВАЦИЯ»: г.Иркутск, ул.Байкальская, д. 215а, тел. 35-65-85.