Ветреным октябрьским днем в новый дом в 30 микрорайоне Ангарска заселились семь
молодых семей. Принимая ключи от квартир из рук мэра города Евгения Канухина, пары,
похоже, не верили своему счастью. Еще бы, строительство дома началось только в мае, а
уже в октябре — заселение. По словам заместителя мэра Ангарска Александра Быкова, в
октябре сданы в эксплуатацию две очереди дома. Третью планируется сдать до конца
нынешнего года, оставшиеся четвертую и пятую — в первом квартале 2006 года.

Недостроенный пока комплекс резко отличается от остальных домов микрорайона. Это
длинный трехэтажный дом, выкрашенный в желтый и синий цвета. Пока на фоне
сегодняшних раскопок он выглядит одиноко, но со временем здесь должна появиться
детская площадка.

— У нас маленькая дочка, которую сегодня отвели в детский сад. Ей три
года, — рассказала Елена Дегтярева, осмотрев свою новую однокомнатную квартиру. — О
возможности купить квартиру в кредит мы узнали в конце июня, а уже 15 июля
заключили договор с банком и через две недели внесли первый взнос за будущее жилье.

Документов, которые надо было собрать в короткое время, оказалось очень много. Был и
еще один барьер — нужно было найти четырех поручителей. На помощь пришли родители молодой
пары.

— Мне здесь очень нравится, — поведала Елена. — Сложновато, конечно,
ежемесячно выкладывать по 10 тысяч рублей. Зато платим не за аренду, а за свою
квартиру. В общей сложности она нам обойдется в 560 тысяч рублей.

Председатель комитета по молодежной политике Иркутской области Виталий
Барышников рассказал, что ангарская жилищная программа для молодежи уникальна.
Созданная на основе региональной, она имеет один большой плюс — полное погашение
процентов по кредиту за счет средств местного бюджета. Таким образом, молодая семья
выплачивает лишь стоимость квартиры.

Молодежные жилищные программы, подобные той, что работает в Приангарье,
действуют в 60 регионах России и поддерживаются федеральным бюджетом. Наша
областная государственная социальная программа «Молодым семьям — доступное жилье»
на 2005—2019 годы, как уже рассказывала «Восточно-Сибирская
правда», была утверждена Законодательным
собранием региона 16 марта нынешнего года. На ее реализацию в течение 15 лет
планируется израсходовать из средств областного бюджета 739 млн. рублей. Кроме этого,
можно говорить о привлечении 3,6 млрд. рублей из внебюджетных источников.

— Механизм помощи молодым семьям таков. Одну треть процентной ставки от кредита,
выданного на получение жилья, гасит бюджет Иркутской области, одну треть — бюджет
муниципалитета, одну треть и «тело» кредита — молодая семья, — пояснил Виталий
Барышников. — В программе могут принять участие семьи, где оба супруга не достигли 30
лет, состоят в браке не менее года и постоянно проживают на территории Иркутской
области. Если в период гашения кредита у семьи рождается ребенок, то ей выплачивается
сумма, равная стоимости 18 кв. м жилья.

Ожидается, что до 2010 года улучшить свои жилищные условия смогут более четырех
тысяч молодых семей Иркутской области. Кроме этого реализация социальной программы
позволяет говорить о развитии строительной индустрии в Приангарье, о закреплении
молодежи на территории области, об укреплении института семьи и увеличении
рождаемости.

По словам Виталия Барышникова, только до конца нынешнего года в рамках программы
планируется поддержать улучшение жилищных условий примерно для 550 молодых
семей. Специально для этого в региональной казне запланировано 15 млн. рублей.

В тексте областной программы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2005—2019 годы
говорится об участии местных властей в решении жилищных проблем молодежи. Для
поиска наиболее эффективных способов каждые три месяца администрацией Иркутской
области проводится конкурс муниципальных программ по обеспечению жильем молодых
семей. Преимущества отдаются тем, которыми предусмотрено строительство нового
жилья, максимальное привлечение внебюджетных средств, доступность и качество
квартир, а также доступность кредитов на приобретение этого жилья.

На сегодняшний день в регионе приняты и успешно реализуются девять муниципальных
программ. Кроме Ангарска и Зимы, о которых мы уже сказали, поддержкой молодых
семей озадачены власти Иркутска, Братска, Шелехова, Усть-Илимска, Тайшета, Саянска и
Черемховского района.

Все эти территории заключили с комитетом по молодежной политике Иркутской области
соглашения об участии в реализации областной государственной социальной программы
«Молодым семьям — доступное жилье» на 2005—2019 годы. В документах оговорены
механизмы работы и финансирования программ, а также основные параметры реализации
программы (к примеру, средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья и норма
жилой площади, приходящейся на одного члена семьи).

Общий объем финансирования муниципальных программ за счет региональной казны, по
информации на начало октября, составил более 6 млн. рублей. Руководители территорий в
2005 году выделяют из местных бюджетов на реализацию своих программ почти 11,8 млн.
рублей. Например, на улучшение жилищных условий ангарчан запланировано в
нынешнем году 2,4 млн. рублей из регионального бюджета и 5 млн. рублей — из местного.
На эти средства предполагается помочь в приобретении новых квартир 63 молодым
семьям. На те же цели в казне Братска заложено 3,6 млн. рублей. С учетом 2 млн. рублей
из регионального бюджета в новое жилье смогут заехать 59 семей города.

Естественно, что в основу муниципальных программ положена областная. Все
действующие сегодня программы предусматривают механизм оказания государственной
поддержки. Речь идет о предоставлении субсидии на погашение части процентной ставки
по кредиту на приобретение жилья.

— Однако необходимо отметить, что некоторые территории, учитывая важность и
приоритетность решения жилищных проблем молодежи, увеличили размер компенсации
процентной ставки по кредиту. Вместо предложенной областной программой трети ставки
муниципальные власти компенсируют за счет местного бюджета две трети процентной
ставки, — рассказал Виталий Барышников. — Среди таких территорий Иркутск, Зима.

Кроме того, не стоит забывать и о специфике социально-экономической ситуации,
сложившейся в той или иной территории. К примеру, программой областного центра
предусматривается приоритетность оказания государственной поддержки молодым
семьям, в которых один из супругов является работником бюджетного учреждения.