Общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2, 3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-Ф3.

1. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование

ООО «Иркутстрой»

Адрес: 664047, РФ, г. Иркутск, ул. Депутатская, 6.

Время работы: с понедельника по пятницу с 8-30 до 17-00, обед с 12-00 до 12-30.

1.2. О государственной регистрации Застройщика

ООО «Иркутстрой» зарегистрировано 24.09.2002 г. Рег. №1023801537320.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 10.07.2007 г. серия 38 № 002511801, ИНН 3811073213, ОГРН 1023801537320.

1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика

Физические лица:

Крупицкий Д.М.

Маятников В.А.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Нет.

1.5.1. Вид лицензируемой деятельности

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности.

1.5.2. Номер лицензии

Д 889353

1.5.3. Срок действия лицензии

по 25 июля 2012 г.

1.5.4. Орган, выдавший лицензию

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.6.1. Информация о величине собственных денежных средств

14 000 000 рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года

— 326 000 рублей.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Нет.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства

Строительство группы жилых домов с объектами соцкультбыта и подземным гаражом-стоянкой по ул. Баумана в г. Иркутске.

2.2. Этапы и сроки реализации проекта

Сроки строительства:

начало – июнь 2008 г.,

окончание – июнь 2010 г.

I этап б/с 1, 2, 3 окончание – июнь 2009 г.,

II этап б/с 8, 9 окончание – июнь 2010 г.

2.3. О результатах государственной экспертизы

Проект прошёл государственную экспертизу в Агентстве государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Иркутской области, получено положительное заключение № 97-37-2/8 от 1 июля 2008 г.

2.4. О разрешении на строительство

Разрешение на строительство б/с №№ 1, 2, 3, 8, 9, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Баумана, RU 38303000 76/08 от 10 июля 2008 г. выдано Архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.5. О правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 3147 от 28 октября 2005 года.

Договор субаренды земельного участка от 29 января 2007 г.

2.6. О собственнике земельного участка

Собственник земельного участка – муниципалитет г. Иркутска.

2.7. О границах и площади земельного участка

Земельный участок, расположенный по адресу : г. Иркутск, Ленинский округ, ул. Баумана.

Кадастровый номер –

№ 38:36:000003:0257.

Площадь земельного участка – 15 442 м2.

Границы участка определены на генплане строительства.

2.8. Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя сеть тротуаров, дорог, площадки для автомобилей, детские и хозяйственные площадки, площадки для выгула собак, площадки для мусорных контейнеров.

2.9. О местоположении строящегося многоквартирного дома

г. Иркутск, Ленинский административный округ, ул. Баумана.

Проезд к группе жилых домов осуществляется по ул. Баумана. Вокруг группы блок-секций предусмотрен проезд вдоль фасадов.

2.10. Об объекте в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Жилой дом представляет собой комплекс из 5 блок-секций переменной этажности (5-7 эт.).

Фундаменты – свайные, монолитный ростверк.

Блок-секции сер. 1-135 м.

Кровля – скатная из оцинкованного профлиста по деревянным стропильным конструкциям.

Перегородки межквартирные – ГКЛ по серии 1.031.9-2.00, толщ. 200 мм.

Перегородки межкомнатные – ГКЛ по серии 1.031.9-2.00, толщ. 80 мм.

Наружная отделка:

— Цоколь –1 эт. — лицевой кирпич.

— 2 – 7 эт. – навесной вентилируемый фасад «A-BOND».

— Оконные блоки – пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.

— Двери – металлические.

Внутренняя отделка:

— Стены – затирка.

— Потолки – затирка, шпаклёвка на 1 раз.

— Полы – цементная стяжка.

Жилой дом оборудован системой водо-снабжения, отопления, канализации, электро-снабжения, естественной вентиляции, телефонизации, радиофикации.

2.11. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства

Б/с № 1 – 5-этажная, количество квартир – 25, в том числе 15 однокомнатных квартир предполагаемой площадью 40,55 – 45,00 кв.м; 10 трёхкомнатных квартир предполагаемой площадью 78,75 – 92,55 кв.м;

Количество офисов на цокольном этаже – 5 предполагаемой площадью 29,30 – 59,60 кв.м;

Б/с № 2 – 7-этажная, количество квартир – 35, в том числе 21 однокомнатная квартира предполагаемой площадью 40,55 – 45,45 кв.м; 7 двухкомнатных квартир предполагаемой площадью 63,00 кв.м; 7 трёхкомнатных квартир предполагаемой площадью 79,15 кв.м;

Количество офисов на цокольном этаже – 3 предполагаемой площадью 46,50 – 79,10 кв.м;

Б/с № 3 – 7-этажная, количество квартир – 35, в том числе 21 однокомнатная квартира предполагаемой площадью 40,55 – 44,55 кв.м.; 14 трёхкомнатных квартир предполагаемой площадью 79,15 – 80,05 кв.м;

Количество офисов на цокольном этаже – 5 предполагаемой площадью 29,60 – 59,60 кв.м;

Б/с № 8 – 7-этажная, количество квартир – 35, в том числе 21 однокомнатная квартира предполагаемой площадью 40,55 – 45,00 кв.м; 7 двухкомнатных квартир предполагаемой площадью 69,90 кв.м; 7 трёхкомнат-ных квартир предполагаемой площадью79,15 кв.м;

Количество офисов на цокольном этаже – 3, предполагаемой площадью 23,90 – 59,60 кв.м;

Б/с № 9 – 7-этажная, количество квартир – 35, в том числе 21 однокомнатная квартира предполагаемой площадью 40,55 – 45,00 кв.м; 7 двухкомнатных квартир предполагаемой площадью 69,90 кв.м; 7 трёхкомнатных квартир предполагаемой площадью 79,15 кв.м;

Количество офисов на цокольном этаже – 4 предполагаемой площадью 33,20 – 105 кв.м.

2.12. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства

— помещения в техэтажах для размещения оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание жилых и офисных помещений;

— гаражные помещения;

— лифтовые шахты;

— лестничные марши и площадки;

— наружные инженерные сети;

— земельный участок с элементами благоустройства и озеленения.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

II квартал 2010 г.

2.14. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта

Комитет по управлению Ленинским округом г. Иркутска;

Центр гигиены и эпидемиологии Иркутской области;

Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Иркутской области;

Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;

Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;

Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

2.15. О возможных финансовых рисках

Кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы вследствие инфляционных процессов в экономике.

2.16. О планируемой стоимости объекта

190 000 000 руб.

2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ

ООО «Иркутстрой»;

ООО «Магистраль»;

ООО «Мехстрой».

2.18. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается законом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».