Своя
ноша не тянет?

В связи с
реформой жилищно-коммунального
хозяйства в редакцию поступает
много писем от владельцев
приватизированных, кооперативных и
незаселенных квартир. Сегодня на их
вопросы отвечает первый
заместитель председателя комитета
цен администрации области Павел
Прощук.

— Какая
разница в оплате за проживание в
приватизированной и
неприватизированной квартирах?

— Разница в
оплате за аналогичные
приватизированную и
неприватизированную квартиры с
одинаковым количеством
проживающих образуется за счет
разницы между суммой налога на
имущество, уплаченного
собственником, и суммой платы за
наем жилья квартиросъемщиком.

— Почему
с владельцев приватизированных
квартир взимают двойную плату за
излишки жилой площади?

—В
соответствии со статьями 21, 22
Закона РСФСР "О приватизации
жилищного фонда в РСФСР"
граждане, приватизировавшие свои
квартиры, должны полностью
оплачивать расходы по техническому
обслуживанию мест общего
пользования и придомовой
территории, кровли, ремонту
инженерных сетей и устройств
соразмерно занимаемой ими площади
в этом доме.

Оплата
расходов по обслуживанию и ремонту
приватизированных квартир
производится собственниками по
ставкам, установленным для
государственного и муниципального
жилищного фонда органами местного
самоуправления.

—
Правильно ли взимается
100-процентная плата за
жилищно-коммунальные услуги, если в
квартире никто не проживает?

—
Собственники жилья, имеющие
несколько квартир, должны
оплачивать жилье и коммунальные
услуги во всех квартирах, кроме
одной, в размере 100% затрат (Закон РФ
"Об основах федеральной жилищной
политики").

Вместе с тем
при отсутствии отдельных жильцов
свыше одного месяца оплата за
коммунальные услуги (холодное и
горячее водоснабжение, канализацию
и вывоз твердых бытовых отходов,
пользование лифтом,
электроэнергией при отсутствии
счетчика) за время их отсутствия не
взимается. От оплаты за телефон,
отопление отсутствующие лица не
освобождаются. Не освобождаются
они и от оплаты за содержание и
ремонт жилья.

— Почему
плата за проживание в
кооперативной квартире выше, чем в
коммунальной?

—
Действительно, проживание в домах
ЖСК обходится дороже, чем в
муниципальных. Объясняется это тем,
что жилищный фонд ЖСК является
частным. Оплата за техническое
обслуживание в ЖСК взимается в
полном размере (ст. 210 Гражданского
кодекса РФ).

На
проживающих в кооперативных
квартирах также распространяется
порядок предоставления
компенсаций.