Три простых способа защиты вашего права на недвижимость
Для тех, кто заинтересован в безопасности своего права на недвижимое имущество, напомним об основных способах, которые помогают снизить риск совершения мошеннических действий в отношении вашей недвижимости.
Собственник может внести в реестр недвижимости отметку о возможности совершения регистрации в электронном виде.
Собственник может дать такое разрешение как на все свои объекты недвижимости, так и в отношении какого-то конкретного объекта.
То есть любые электронные документы, например электронные сделки, могут быть зарегистрированы, только если сам собственник заранее разрешил регистрацию в электронном виде. Исключения из этого правила допускаются лишь в определённых случаях, когда праву на недвижимость ничего не угрожает.
Это значит, что без согласия собственника подать документы и зарегистрировать переход права в электронном виде (продать, подарить, обменять и т.д.) не получится, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.
Ещё один совет, который может помочь предотвратить злоупотребления в сфере недвижимости: в реестре недвижимости должен быть указан актуальный адрес вашей электронной почты и номер телефона. Тогда в случае поступления на регистрацию по вашему объекту недвижимости электронных документов вы получите уведомление об этом, кроме того, в любой подозрительной ситуации государственный регистратор сможет оперативно с вами связаться.
Получив такую информацию, собственник сможет принять меры к недопущению любых регистрационных действий, которые совершаются без его ведома.
Для внесения в реестр недвижимости адреса своей электронной почты можно обратиться в любой офис МФЦ, это бесплатно.
Один из самых действенных способов защиты своего права – подача заявления о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого вы можете обратиться в любой офис МФЦ либо сделать это через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). При этом оплачивать госпошлину не потребуется.
Последствия внесения такой записи достаточно серьёзные: при обращении за регистрацией любого другого лица документы будут возвращены Управлением Росреестра по Иркутской области без рассмотрения.
То есть если кто-то захочет совершить сделку, зарегистрировать переход права или прекратить право на вашу недвижимость, то при наличии в реестре записи о невозможности регистрации без вашего личного участия это нельзя будет сделать, даже если на регистрацию будет представлена доверенность от собственника недвижимости.
