– Лариса Михайловна, расскажите, откуда берутся земли в проекте «Земля для стройки».

– Сначала к проекту подключаются органы местного самоуправления, именно они занимаются выявлением свободных земельных участков и территорий в пределах своего муниципального образования. Но это только первый этап.

– То есть недостаточно выявить земельный участок, чтобы он оказался включённым в проект?

– Да, недостаточно, ведь нужно не только найти земельный участок, но и выявить все «подводные камни», которые могут помешать застройщику. Поэтому на втором этапе проводится проверка на пригодность вовлечения земель в оборот для строительства в профильных ведомствах, таких как Кадастровая палата Иркутской области, региональные министерство имущественных отношений, министерство сельского хозяйства, министерство лесного комплекса.

– Довольно длинный перечень, наверное, процесс согласования долгий?

– На самом деле процесс проверки на пригодность занимает не так много времени, как может показаться, поскольку работа уже отлажена. В рамках деятельности оперативного штаба при Управлении Росреестра по Иркутской области мы ежемесячно собираемся и утверждаем результаты проверки очередных выявленных земельных участков и территорий.

– Решение о включении в проект принимается единогласно?

– Да, это обязательное условие для включения земельного участка или территории в проект. Только после общего согласования информация размещается в сервисе «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте, где воспользоваться ею уже может любой желающий.

– То есть каждый может выбрать подходящий земельный участок для строительства, но для какого строительства: коммерческого или индивидуального?

– В проект включаются участки как для индивидуального жилищного строительства, так и для строительства многоквартирных домов. Целью проекта является обеспечение возможности получения всеми заинтересованными лицами открытой и бесплатной информации о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

– А сколько таких свободных земельных участков уже выявлено?

– На сегодняшний день выявлено 1117 земельных участков общей площадью более 671 гектара и 107 территорий площадью 255 гектаров. Из них именно для индивидуального жилищного строительства – 1045 земельных участков с общей площадью 193 га.

– Достаточно большой выбор для жителей региона. А есть ли ещё какие-то конкретные преимущества у такой совместной межведомственной работы различных органов?

– Конечно, есть. Как один из недавних примеров можно привести нашу совместную работу по оценке статуса туристических баз и гостевых домов в области, которые ранее были запланированы к сносу. Путём анализа ситуации со стороны разных надзорных органов из 21 туристического объекта, по которым ранее была инициирована процедура сноса, по 12 объектам принято решение о возможности сохранения туристических баз и их дальнейшей эксплуатации. Собственникам этой недвижимости даны рекомендации по оформлению необходимых документов. Так совместная работа способствует развитию туристического потенциала Иркутской области.