«По-настоящему выгодное предложение»

Организованная преступная группировка (ОПГ) «чёрных риэлторов» действовала на территории Иркутска с сентября 2004 года по январь 2008-го. Игорь Наталин открыл офис криминального предприятия прямо под крышей ЖЭУ-17 Ленинского округа, где занимал должность начальника. Клиентами «риэлторской конторы», по его замыслу, должны были стать социально неблагополучные жители микрорайона – одинокие старики, инвалиды, сироты, алкоголики и наркоманы. Главное условие – чтобы у них были квартиры, которые можно приватизировать и продать, а деньги присвоить. Поиском подходящей клиентуры в ОПГ занимался в том числе и подсудимый. Собственно, преступная группировка «чёрных риэлторов» и появилась на свет как раз после того, как Наталин и Захаров ударили по рукам. А вскоре штат «конторы» насчитывал уже десять человек.

Официально Сергей Захаров работал директором агентства недвижимости «ЗемЖилСервис», цинично обещавшего на своём сайте «подобрать клиентам по-настоящему выгодное предложение» и сделать это «максимально комфортно». На самом деле директора агентства, как и его подельников, больше заботила собственная выгода. Чтобы её получить, клиентам порой делали предложение, от которого те при всём желании не могли отказаться: им «подбирали жилплощадь» на том свете. Само собой, лишь после того, как они подпишут доверенности на оформление документов для регистрации права собственности, а также на распоряжение квартирой и деньгами, полученными после её продажи. За три года группировка «чёрных риэлторов» отправила в мир иной семь иркутян. В убийстве двоих принял участие и Сергей Захаров. В его функциональные обязанности в ОПГ кроме поиска маргиналов, у которых можно отжать жилые помещения, входила подготовка условий для лишения клиентов жизни без шума и ненужных осложнений.

Так, в феврале 2007 года компания «чёрных риэлторов» присвоила полтора миллиона рублей за квартиру площадью 40 квадратных метров в доме № 4 по улице Академика Образцова. Бывшего хозяина – наркомана, не имевшего родственников, – решено было похитить и убить. Операцию хорошо спланировали. И подсудимому в ней была отведена важная роль. Настолько важная, что за её безупречное исполнение начальник обещал «артисту» ключи от одной из присвоенных квартир. Сергей Захаров был знаком с потенциальной жертвой, парень ему доверял. И не заподозрил ничего плохого, когда директор агентства недвижимости попросил его в назначенный час находиться дома, ждать сантехников. Но только трое «сантехников» чинить краны наркоману не стали, вместо этого ударили его битой, упаковали в мешок, обмотали скотчем и перевезли на автомобиле на стройку в посёлке Западном Иркутского района. А там передали в руки Перетолчина, исполнявшего в ОПГ обязанности палача. Вскоре бывший владелец квартиры, задушенный проволокой, уже лежал в кювете.

В июле 2007 года та же судьба постигла и хозяина квартиры в 15-м Советском переулке. Наталин распорядился убить одинокого мужчину с умственными отклонениями, чтобы не отдавать ему деньги за проданную жилплощадь. Захаров имел с больным клиентом психологический контакт, и при планировании операции ему было поручено обеспечить, чтобы кандидат в покойники в нужное время прибыл в нужное место, где им могли бы заняться другие «специалисты». Вознаграждение за эту непыльную работу было обещано щедрое – полмиллиона рублей. Клиент по просьбе директора агентства недвижимости послушно явился в офис Наталина, чтобы отправиться в Свирск – смотреть якобы приобретённую там для него квартиру. До Свирска он не доехал. Перетолчин закопал его в лесу возле деревни Большая Елань Усольского района, предварительно задушив.

На основании вердикта

Вердикт коллегии присяжных заседателей был объявлен 6 ноября 2018 года. Очевидно, Сергей Захаров, находившийся тогда на подписке о невыезде, не ожидал, что судьи из народа признают его виновным в причинении смерти продавцам квартир из корыстных побуждений в составе организованной группы. Ведь сам-то он руки в крови жертв не пачкал! К тому же и на предварительном следствии, и в судебных заседаниях старался заработать себе очки: активно изобличал подельников, помогал в розыске имущества, добытого преступным путём, приносил извинения родственникам погибших. Один из них даже ходатайствовал перед судом о смягчении Захарову наказания. Но присяжные заседатели сочли директора агентства недвижимости, который подрабатывал в убойном бизнесе «чёрных риэлторов», «не заслуживающим снисхождения». Последняя надежда рухнула, и после оглашения страшного вердикта 48-летний Сергей Захаров, не дожидаясь приговора с объявлением срока реального лишения свободы, предпочёл скрыться.

В декабре 2020 года его арестовали. И вот новое заседание суда. «Сторона защиты приводила доводы о недоказанности вины подсудимого в содеянном, но закон запрещает ставить под сомнение правильность вердикта присяжных заседателей, – говорит Роман Собенников, прокурор отдела государственных обвинителей уголовно-судебного управления областной прокуратуры. – Коллегия присяжных заседателей признала доказанным, что в 2004 году Захаров вошёл в состав преступной группы, которая продавала квартиры социально неблагополучных жителей Ново-Ленино, причиняя им смерть. Вердиктом установлена и специализация подсудимого: являясь соисполнителем, он обеспечивал присутствие продавцов в том месте, где их, согласно договорённости, должны были убить».

По словам государственного обвинителя, за умышленное причинение смерти двум лицам из корыстных побуждений в составе организованной группы, которое вменяется Сергею Захарову, срок давности не мог быть применён. «Это преступление особой тяжести, за которое предусмотрено в том числе и пожизненное лишение свободы, – пояснил прокурор. – Но после событий 2004–2008 годов прошло больше десяти лет – и до привлечения к уголовной ответственности Захаров вёл себя как законопослушный гражданин, жил в семье, работал. Судом были учтены его положительные характеристики, представленные в материалах дела благодарственные письма и грамоты, участие в благотворительной деятельности. Смягчающими обстоятельствами признаны отсутствие у него судимостей в прошлом, наличие несовершеннолетнего ребёнка в период, к которому относятся преступления. Нынешнее семейное положение подсудимого тоже не оставлено без внимания: на иждивении Захарова до ареста находились мать-пенсионерка и отчим-инвалид. Да и у самого подсудимого состояние здоровья неблагополучное. Вот почему наказание ему назначено не на максимальный срок, предусмотренный частью 2 статьи 105 Уголовного кодекса РФ». Бывший директор агентства недвижимости и член ОПГ «чёрных риэлторов» приговорён к 13 годам лишения свободы с отбыванием срока в колонии строгого режима.

От правосудия в конце концов уйти не удалось никому из подельников. Лидер ОПГ Наталин в суде косил под сумасшедшего и демонстрировал странности: то начинал заикаться, то не узнавал собственного адвоката. Но эксперты обнаружили в поведении шефа «риэлторской конторы» лишь «изображения психопатологических симптомов, которые не подтверждаются данными клинического обследования и являются симулятивными». Перетолчин пытался скрыться во время предварительного следствия, так что производство по уголовному делу приходилось приостанавливать. Но его отыскали и отправили под стражу в СИЗО. Захарову удалось продержаться в бегах дольше, но и он от возмездия не ушёл.