Эта история ни в коем случае не должна стать для наших читателей инструкцией для применения: «Берите займы, отдавайте в залог квартиры, и ничего вам за это не будет, суд примет вашу сторону». Напротив, в третий раз мы в нашей газете возвращаемся к случаю Пятаковых (публикации «Я проценты считать не умею» от 26 мая 2015 года и «Выселение отменяется» от 28 июня нынешнего года), чтобы люди понимали, насколько легко и непринуждённо можно расстаться со своим имуществом, если вы стали клиентом «микрофинов». И пусть счастливый финал этой истории никого не обнадёживает. Квартиру Пятаковы отвоевали, но их долг за короткое время с 400 тысяч рублей дорос до суммы 1,2 миллиона рублей. Кредитор подал новый иск – о взыскании займа, процентов и штрафов за просрочку. Как ни крути, отдавать эти деньги всё-таки придётся.

Если бы можно было «отмотать» время на год назад, Ольга Пятакова, наверное, вряд ли согласилась бы взять этот злополучный заём. По условиям микрофинансовой организации, за пользование 400 тысячами рублей семья должна была отдавать 20 тысяч в месяц. Положа руку на сердце, сейчас Пятаковы признают, что и без этих денег могли бы прожить. Часть средств мать и дочь, Галина и Ольга, планировали направить на погашение кредитов, на оставшуюся сумму хотели сделать ремонт. Сейчас Ольга вспоминает, что пришлось заполнять много бумаг, долго стоять в очередях в государственных конторах, в конце концов необходимая сумма была получена.

Трудности начались, когда Пятаковы перестали платить взносы по займу. Тогда услужливые сотрудники фирмы предложили оформить новый заём, теперь уже на 700 тысяч рублей, и этими деньгами погасить образовавшуюся задолженность. За гарантии возврата денег кредиторы не переживали: ещё в первый раз Ольга Пятакова переписала на сотрудника микрофинансовой организации однокомнатную квартиру, которая досталась ей в наследство от бабушки. 700 тысяч рублей – сумма солидная, и залог кредиторы попросили соответствующий. Чтобы обеспечить новый долг, Ольга, не сопротивляясь, оформила уже двухкомнатную квартиру, в которой жила с матерью и сыном, на работника фирмы.

Мало того, что оформила, ещё и во всех бумагах расписалась, что продала жильё и получила за него 2,2 миллиона рублей. Этой позиции и придерживался истец на суде: долг отдельно, квартира отдельно. Сотрудник микрофинансовой организации заявил в судебном заседании, что купил квартиру по рыночной цене, деньги передал Ольге Пятаковой, и подтвердил свои слова документами. 

Больших усилий стоило представителю Пятаковых юристу Игорю Льгову доказать, что продажа квартиры по сути являлась притворной сделкой. «Мы смогли выиграть в суде благодаря одному пункту в договоре займа. В нём было указано, что квартира Ольги снова перейдёт в её собственность, когда она рассчитается с долгом. Это послужило основным доказательством по делу: дата составления договора займа и договора купли-продажи одна, квартира одна и та же. Связь между двумя сделками очевидна. Кроме того, мы предоставили документы по первому займу. Там составлялись аналогичные документы, только квартира фигурировала однокомнатная», – рассказывает Игорь Льгов.

Немаловажное значение также имело то, что Ольга заключила сделку не просто с физическим лицом, а с представителем организации. Это априори поставило участников сделки в неравные условия. Исходя из того, что сама сделка купли-продажи была признана притворной, наличие расписки о том, что Ольга получала деньги от сотрудника фирмы, суд не рассматривал вообще.

Суд Пятаковы выиграли, квартиру удалось сохранить за семьёй. Но долг остаётся непогашенным. За короткое время – меньше чем за год – 400 тысяч рублей обросли процентами, комиссиями, штрафами и увеличились в три раза. Как рассказал Игорь Льгов, микрофинансовая организация подала иск в суд, по его решению Пятаковы должны выплатить фирме 1,2 миллиона рублей. Плюс в этом только один – со времени вынесения решения долг прекращает расти.

«Я считаю, Пятаковым сильно повезло. Если бы сотрудники микрофинансовой организации оказались более подкованы юридически, мои клиенты потеряли бы жильё. Ольге и Галине удалось выбраться из этой неприятной истории. Теперь главный вопрос для них – как отдать долг, – говорит представитель Пятаковых. – Я хотел бы, чтобы люди, которые прочитают этот материал в газете, на опыте Галины и Ольги, а не на своём собственном узнали о «прелестях» долговой зависимости. Кредиты я обычно сравниваю с наркотическими средствами: кредитные карты – это пиво, собственно кредиты – крепкий алкоголь, а микрофинансы – это героин».