Как сообщается на сайте службы, продавцом помещений выступает ООО ФСК «Родные берега». В настоящее время компания предлагает гражданам квартиры блок-секции № 1. Как говорится в сообщении службы, специалисты ведомства неоднократно проводили проверки соблюдения требований установленного порядка строительства указанной блок-секции. Поскольку работы велись без соответствующих разрешений, застройщик (физическое лицо) привлекался к административной ответственности. Также служба подала в суд исковое заявление о сносе самовольной постройки. Октябрьский районный суд Иркутска в 2013 году вынес решение о признании этого объекта самовольной постройкой и обязал застройщика снести здание. Однако по состоянию на 20 марта застройщик возвёл 12-этажное здание из монолитного железобетона, а также заполнил стены кирпичом до уровня пятого этажа. При этом разрешение на строительство у него по-прежнему отсутствует. На данный момент работы на объекте не ведутся. По имеющейся в службе информации, квартиры в ЖК «Аврора-бореалис» реализуются на основании заключения предварительного договора и договора займа. При этом в сообщении ведомства обращается внимание на то, что предварительный договор не предусматривает возникновение имущественных обязательств (передача квартир), а по договору займа возможно требовать только возврат денежных средств, предоставленных в заём. В то же время действующее законодательство определило лишь три способа привлечения застройщиком денежных средств граждан для строительства: на основании договора участия в долевом строительстве с обязательной государственной регистрацией договора; путём выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений; и жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Иные способы привлечения денежных средств граждан для строительства запрещены. «При таких условиях в случае приобретения квартиры в ЖК «Аврора-бореалис» возрастает риск неполучения жилья и участники строительства лишены возможности реализовать многочисленные права и гарантии, предоставленные им Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», – подчёркивается в сообщении службы.