Об итогах 422 проверок, проведённых до начала нынешней осени, депутатам рассказала Василина Шунова, и.о. начальника управления жилищного хозяйства и инженерных коммуникаций комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города. Проверки управляющих организаций были по большей части выездными (по 322 заявлениям), но в 90 случаях инспекторы лишь проанализировали предоставленные документы. Выявлено в общей сложности 185 нарушений так называемых обязательных требований – норм, установленных правовыми актами по содержанию общего имущества собственников жилья в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг пользователям муниципальных помещений. 

В Правобережном округе в ходе 145 проверок управляющих компаний обнаружено 73 нарушения, в Октябрьском – выдано 32 предписания после 49 выездов жилищных инспекторов. Меньше всего нарушений оказалось в Ленинском округе – 37 недочётов на 118 проверок. Всего предписания о прекращении нарушений пришлось выдать в 44 процентах случаев. Лидировали среди нарушителей ООО «Народная» (68%), УК «Троицкая» (57%), ООО «Приоритет» (55%) и «Южное УЖКС» (52%).

Работа проведена немалая, но какой получился выхлоп: устранены ли нарушения и наказаны ли виновные? Эти вопросы больше всего волновали народных избранников при обсуждении. К сожалению, о неотвратимости наказания недобросовестных компаний речи пока не идёт. Оказывается, должно-стные лица органов местного самоуправления не наделены полномочиями составлять протоколы об административных правонарушениях и привлекать к административной ответственности. Для этого приходится направлять материалы в Службу государственного и строительного надзора Иркутской области. За восемь месяцев туда был направлен 91 пакет документов для принятия мер. Результатом стало возбуждение 51 административного дела о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и одного дела о невыполнении нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. На должностных лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов, наложены штрафы на суму 1 млн. 941 тысяча рублей. А взыскано в бюджет из этих почти двух миллионов пока лишь две тысячи рублей.

После того, как были выданы предписания, инспекторы проверили их исполнение. И убедились, что на треть предписаний (30 из 91) никакой реакции от нарушителей не последовало. Холдинговая компания «Коммунальные системы» устранила лишь половину недочётов, СК «Иркут» и ООО «Приоритет» без внимания оставили по три из четырёх претензий. 

Специалисты питают некоторые надежды на внесение изменений в региональный закон «Об административной ответственности за правонарушения, посягающие на порядок осуществления государственной власти и местного самоуправления в Иркутской области»: теперь органы муниципального жилищного контроля вправе сами составлять протоколы об административном правонарушении и направлять дела на рассмотрение мировым судьям. Но, как резонно заметили депутаты, ещё не факт, что компании-нарушители кинутся исправлять недочёты. Заставить их реагировать на претензии контролёров могут лишь сами жильцы, отказавшись от услуг недобросовестных управленцев. Вот почему депутаты посоветовали администрации впредь доводить до населения информацию о недобросовестных управляющих компаниях. «Мы планируем составить рейтинг управляющих компаний и поместить информацию на сайте администрации города», – сказала Василина Шунова. По её словам, в следующем году специалисты жилищного контроля начнут проводить уже плановые проверки, освещать их результаты в СМИ и привлекать к административной ответственности юридические лица. Штрафы в таких случаях возрастают в разы.