«Объясните, пожалуйста, обязаны ли квартиросъёмщику предоставлять данные за оказанные услуги или это очередная попытка заставить физических лиц поставить приборы учёта тепла, воды и электроэнергии, –  спрашивает Константин Родниченко. –  Лично меня устраивает оплата по единым нормам. Зачем экономить, если на основании того же закона об энергосбережении  предусмотрено два раза в год дополнительно оплачивать потери системы ЖКХ? А ставить счётчики на воду, тем более за свой счёт, не есть экономия для квартиросъёмщика». 

«В данной ситуации речь не идёт о желании или нежелании ставить поквартирные  приборы учёта, – говорит  директор СРО «Содружество» Михаил Дамешек. –  Есть закон об энергосбережении, который предусматривает обязательную установку счётчиков в квартире. Это сейчас кому-то выгодно платить по нормативам, но после 

1 января 2013 года для тех жителей, кто ещё не установил эти приборы, будут предусмотрены так называемые «стимулирующие нормативы», и по факту они будут выше, чем сейчас». В случае если не во всех квартирах есть счётчики, УК будут подсчитывать потраченные ресурсы, исходя из нормативов потребления, которые в каждом регионе свои. Их утверждает правительство региона, в платёжке эти цифры будут указаны. Причём нормативы для квартиры и для общих нужд – разные. 

Подобные обращения от возмущённых читателей поступают в редакцию с завидной регулярностью. В октябре текущего года многие иркутяне и жители других регионов страны в своих платёжках за коммунальные услуги обнаружили новую строку «Общедомовые расходы». 

Для начала стоит разобраться, что же входит в общедомовые расходы и как их надо оплачивать по-новому.  К примеру, дворник и технические работники – чаще всего это сотрудники той же управляющей компании, которая обслуживает дом, – берут воду для мытья лестниц, окон, лифта, поливки газона и асфальта в жару. Электричество горит в подъезде, подвале, поднимает лифт. Батареи отапливают лестничные клетки. Вот теперь за все эти блага надо платить отдельно. «Требование платить всем – нанимателям и собственникам жилья за общедомовые расходы воды, света, тепла, газа – содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Правила были утверждены правительством РФ 6 мая 2011 года. Но вступление в силу некоторых положений было задержано. И вот час расплаты настал», – говорит Михаил Дамешек. 

Теперь за «общие» ресурсы жители дома будут платить поровну – не по числу прописанных в квартире. Главный критерий – площадь жилья. Например, двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м, расположенная в девятиэтажном доме общей площадью (сумма площадей всех квартир, подвалов, лестничных клеток и пр.) 5000 кв. м. Таким образом, благодаря простой арифметике ваша квартира составляет 1/100 доли от площади всего дома. Значит, 1/100 от суммы трат на общие нужды дома вы обязаны заплатить. Из показателей общедомовых приборов вычитают сумму показателей, собранных со всех квартирных счётчиков. Полученный результат и есть общедомовые траты. 

По мнению экспертов, платить по счётчику выгоднее, чем по нормативам, которые всегда завышены. Поэтому потребуйте от УК установить в доме приборы учёта, если их ещё нет. Можно договориться с соседями об экономии. Отключить батареи в подъезде, поставить на лестничных пролётах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет «по требованию».

Как рассказала советник отдела энергосбережения и энергоэффективности министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области Ирина Посёлкина, в каждом доме (по закону №261) должны быть установлены общедомовые счётчики тепла, газа, воды, электричества. Все, кроме счётчиков на газ, должны быть установлены до 1 июля 2012 года, на счётчики потребления газа срок продлён до 1 января 2015 года. Между тем в Иркутской области не совсем соблюдают сроки установки общедомовых приборов учёта.  В настоящее время приборы на потребление тепла установлены в 60% от всего количества многоквартирных домов в регионе, на холодное потребление воды – 25%, электроэнергию – 20%, на горячее водоснабжение – 45%. «До 1 июля 2012 года жители сами без принуждения могли установить общедомовые приборы учёта за свой счёт, найти установщика, приобрести оборудование и поставить счётчики, – отметила Ирина Посёлкина. –  Но сейчас этим должны заниматься поставщики ресурсов, также за счёт самих жильцов. В данном случае это Водоканалы, «Энергосбыт» и другие поставщики ресурсов». 

Ещё один вопрос, который часто волнует наших читателей, – как проверить правильность начислений? Необходимо выбрать совет дома из трёх человек, которые вместе с УК будут снимать показания с общих счётчиков. Нельзя забывать, что увеличить «общие» расходы могут чужие квартиранты, потребляющие воду по десять человек, а оплачивающие по нормам за одного хозяина. Эксперты рекомендуют: перед тем как оплатить услуги ЖКХ, необходимо очень внимательно разобраться с цифрами. Если вы уверены, что вас всё же обсчитывают, обращайтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.