Фонд РЖС зашёл в город
Госкорпорация выставила на торги бывший участок ИГУ
Федеральный фонд развития жилищного строительства (РЖС), ранее выставлявший на торги пригородные участки, взялся за Иркутск. 28 сентября он разыграет право аренды земли площадью 12,1 гектара в границах улиц Лермонтова и Улан-Баторской, ранее принадлежавшей Иркутскому государственному университету (ИГУ). Начальная стоимость – 8,496 млн. рублей, срок аренды – пять лет. Победитель тендера должен будет возвести 80 тыс. кв. м жилья, 70% которого будет относиться к эконом-классу. Вместе с арендой застройщик получит исключительное право на выкуп участка всего за 66 млн. рублей.
Фонд РЖС объявил аукцион на право аренды участка «Лермонтова – Улан-Баторская» 28 августа. Согласно документации, опубликованной на сайте госкорпорации, объект площадью 12,146 гектара будет разыгран месяц спустя – 28 сентября. Стартовая цена права составит 8,496 млн. рублей. При этом ежегодная ставка будет равна 6,316 млн. рублей. Арендованную землю застройщик сможет выкупить по фиксированной цене – 551 рубль за квадратный метр, или 66,926 млн. рублей за весь участок.
Вместе с правом на объект победитель получит и обязанности по его освоению. Под жилую малоэтажную застройку предназначено около трети участка, остальное – под объекты образования, говорится в условиях тендера. По условиям аукциона в течение года застройщик должен провести проектирование и в течение пяти лет создать необходимую инженерную инфраструктуру. Вводить жильё в эксплуатацию победителя торгов обяжут поэтапно. В течение трёх лет аренды – не менее 13,3 тыс. кв. м, четырёх лет – 40 тыс. кв. м. До конца срока на участке должно быть построено не менее 80 тыс. кв. м, 70% которых будут эконом-класса. «К особым условиям использования территории относится необходимость учёта при проектировании и строительстве наличия охранных зон ЛЭП, а также санитарно-защитных зон и санитарных разрывов от автозаправочных станций, расположенных за границами участка. Ориентировочная площадь вышеуказанных территорий – 2,1 га», – отмечено в извещении. На участке также должны быть возведены объекты социальной инфраструктуры и даже велосипедные дорожки.
