ДЛЯ РЕШЕНИЯ данной проблемы, а также для создания эффективных механизмов реформирования жилищно-коммунального хозяйства и объединений собственников жилья 21 июля 2007 года был принят Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В законе прописаны двенадцать условий, при соблюдении которых муниципалитеты могут рассчитывать на получение финансовых средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С ноября 2007 года администрация Тайшетского городского поселения проводит определённые мероприятия по реализации Закона, в том числе по формированию нормативно-правовой базы, содействию собственникам в создании ТСЖ, выбору управляющих организаций, разграничению и поставке на кадастровый учёт земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, по организации и проведению конкурсов по отбору управляющих организаций и т. д…

Нам важно принять участие в данной программе. Но, к сожалению, проведённые в 2008 – 2009 годах общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах показали, что наши граждане всё ещё продолжают надеяться, что порядок в доме будет наведён без их участия. К примеру, во всех четырех ТСЖ, действующих на территории города, более 60 процентов собственников голосовали против долевого участия в капитальном ремонте, а это одно из главных условий Закона. Собственникам требуется вложить всего пять процентов от сметной стоимости капитального ремонта. К примеру, при сметной стоимости капитального ремонта инженерных систем многоквартирного дома 3,5 – 4 миллиона рублей доля собственников составит 175-200 тысяч рублей. В пересчёте на одну квартиру это 1750 – 2000 рублей. Данная сумма будет оплачена собственником не разово, а равномерно в течение трех – шести месяцев.

Активны в этом плане собственники квартир в микрорайонах, обслуживаемых ООО «Коммунальный сервис». Многие из них лично обращались в администрацию города, получили полную информацию о требуемых от них действиях, активно просвещали в этом вопросе своих соседей.

Администрация Тайшетского городского поселения в 2009 году заявила об участии в областной программе по реализации Федерального закона № 185-ФЗ и направила в адрес Министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области обязательства о соблюдении условий предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Данные обязательства рассмотрены и одобрены. Предварительно проведены согласования об участии Тайшетского городского поселения в региональной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов. В частности, на капитальный ремонт городского жилищного фонда может быть направлено до 40 миллионов рублей, из них 35 миллионов из федерального бюджета, три миллиона из городского бюджета и два миллиона составят средства граждан, собственников помещений в жилых домах.

В настоящее время проводится определённая работа по оформлению заявки на получение финансовой поддержки за счёт средств Фонда, в том числе и разработка адресной муниципальной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год. В программу будут включены только те многоквартирные дома, в которых собственники помещений на общем собрании выбрали форму управления, определились с выбором управляющей организации, заключили договор управления и готовы принять участие в долевом финансировании капитального ремонта в размере не менее пяти процентов от сметной стоимости ремонта.

ПОПАДЕТ ваш дом, уважаемые собственники, в адресную муниципальную программу капитального ремонта или нет, зависит только от вас. Не будьте пассивны, принимайте активное участие в управлении домом, начните с капитального ремонта. Администрация города всегда вас поддержит, окажет требуемую помощь и содействие.