На этой неделе все курсанты ИВВАИУ были переброшены в Воронеж, но проблемы в Иркутске из-за передислокации училища остались, констатируют региональные чиновники. Как заявил заместитель губернатора Иркутской области Юрий Гуртовой, придётся решать вопрос о трудоустройстве 950 гражданских служащих и 550 офицеров, которые были задействованы в училище. По его словам, на этой неделе была создана комиссия Иркутской области по передислокации ИВВАИУ, в которую вошли министры правительства региона, представители администрации Иркутска и военные. Комиссия обратилась к командующему войсками Сибирского федерального округа Александру Постникову, а он – с рапортом в Генштаб и Министерство обороны РФ о рассмотрении вопроса передислокации двух бригад спецназначения на территорию ИВВАИУ. Кроме того, предлагается «усилить» авиационный факультет в Иркутском государственном техническом университете. Чиновники уверены, что если военные согласятся на размещение бригад, то оставшиеся в Иркутске сотрудники будут устроены.

Среди альтернативных вариантов использования площадки ИВВАИУ – создание суворовского училища. По словам Гуртового, заместитель председателя Федерального Собрания РФ Дмитрий Мезенцев обсуждал это с министром обороны. В свою очередь председатель Законодательного Собрания Иркутской области Людмила Берлина предложила рассмотреть вопрос об открытии в Иркутске кадетского корпуса. «Хотя территория училища всё равно слишком большая для обоих этих вариантов», – отметил Гуртовой. В черновой работе находится и вариант создания авиационного института по подготовке технического персонала гражданской авиации. По словам чиновников, раньше в Иркутске успешно работал филиал Киевского авиационного института, так что опыт можно было бы повторить.

До принятия решений комиссия по передислокации ИВВАИУ попросила командование Военно-воздушных сил обратить особое внимание на то, как будет использоваться и охраняться территория училища, а также жилой фонд, рассказал Гуртовой. В дальнейшем региональные власти рассчитывают передать в распоряжение города участок ИВВАИУ. «Брать военный городок без земли – это всё равно, что натягивать одеяло, не имея под собой матраса, – уверен Гуртовой. – Получается, что мэрия должна иметь права и на помещения и на землю». По его словам, в случае передачи мэрии Иркутска жилья на территории военного городка могут возникнуть проблемы с документацией на ЖКХ. «Мы это уже наблюдаем на примере ракетных войск в Топкинском, которые 2,5 года передают свои военные городки мэрии, – отметил Гуртовой. – При строительстве у военных были другие требования к ЖКХ. Они строили свои коммуникации и подключались на внешние сети города». Начальник земельного управления комитета по управлению муниципальным имуществом Иркутска (КУМИ) Антон Протасов не исключает, что могут возникнуть проблемы с передачей жилищного фонда военного городка ИВВАИУ, как и в микрорайоне Топкинский. «Территории планировалось передать из федеральной в муниципальную собственность, но пока идёт межевание земель, – рассказал Протасов. – Состояние помещений и коммуникаций ИВВАИУ необходимо будет проанализировать, потому что нам не нужны дома, которые придётся тут же включать в аварийный фонд». Какие конкретно объекты остались на территории учреждения, в училище не уточняют. Исполняющий обязанности начальника ИВВАИУ полковник Сергей Салтыков на вопросы «Конкурента» сообщил: «Я слишком занят, чтобы высчитывать, что тут осталось. Мне некогда разговаривать». В службе информации и общественных связей Службы расквартирования и обустройства МО РФ запрос газеты оставили без ответа.

Земельные активы за военных посчитали в КУМИ. По словам Антона Протасова, площадь участка ИВВАИУ равна 92,9 гектара. Земля находится в федеральной собственности и была передана в бессрочное пользование Минобороны. «Таким образом, передача земли Иркутской мэрии зависит не только от военных. Кроме того, федеральные власти и сами могут распорядиться этими землями, к примеру продать», – отметил Протасов. Кадастровая стоимость этого участка на 1 января 2009 года составила 521 рубль 29 копеек за квадратный метр. Итого – почти 479 млн. рублей за весь участок. Эксперт рынка недвижимости Вадим Литвиненко полагает, что эта цена более-менее реальна, несмотря на то что кадастровая стоимость обычно вполовину ниже рыночной. Гектар земли в Октябрьском районе, по его оценкам, может стоить до 10 млн. рублей. По словам директора агентства недвижимости «Олимп» Натальи Комиссаренко, в нынешних условиях кадастровая стоимость вполне адекватна рынку, где сейчас неактивны застройщики и девелоперы. Гектар земли вместе со строениями в Октябрьском районе может стоить 400-500 тыс. рублей, возле дорог – от 800 тыс. до 1 млн. рублей, считает Комиссаренко. «На территории ИВВАИУ есть несколько участков, которые могли бы пойти под застройку. К примеру, стадионы, хотя основная часть земли уже занята жилыми домами», – полагает Литвиненко. Участок достаточно удалён от центра, но в долгосрочной перспективе на него может быть спрос, потому что найти даже гектар свободной земли в черте Иркутска сложно, утверждают риэлторы. Они не исключают, что в долгосрочной перспективе на территории училища может быть построен большой развлекательный комплекс, что-то вроде «мега-молла», которого в Октябрьском районе сейчас нет.