Новые строительные технологии в последние годы в России не
разрабатываются. Специалисты объясняют это отсутствием у
отраслевых проектных институтов средств на проведение
фундаментальных исследований. Корректнее было бы говорить о
разработке новых конструктивных решений, полученных на
основе «старых» строительных технологий.

Применение таких решений в строительстве вызвано несколькими
причинами. Во-первых, началом строительства современных типов зданий с
прогрессивными архитектурно-планировочными решениями. В последние
годы в области падает спрос платежеспособной части населения на
стандартное жилье и увеличивается — на жилье повышенной
комфортности. Во-вторых, это связано с ужесточением требований
строительных норм и правил по сейсмобезопасности, тепловой
эффективности и по другим показателям. В связи с этим строительные
организации начали применять, к примеру, новые конструкции для
утепления наружных стен зданий, многослойные остекления окон, особые
системы отопления. В настоящее время совершенно новые подходы
используются и для реконструкции старых зданий, в частности, для
усиления фундамента, стен, замены деревянных перекрытий на
железобетонные. В-третьих, новые конструктивные решения приходится
изобретать и в связи с появившейся возможностью приобретать на
строительном рынке импортные материалы, ранее не выпускаемые в России,
изучать и совершенствовать технологии по их применению.

Новые конструктивные решения применяются на разных стадиях
строительства: при возведении основы здания, крыши,
при внутренней и внешней отделке.

Одним из вариантов возведения основы здания является монолитное
строительство. Многоэтажное домостроение этого типа активно развивалось в
стране в конце 60-х — начале 70-х годов. В этот период под
влиянием возросших требований к формированию городской среды
определилась тенденция повышения этажности городских застроек. Кроме того,
такие застройки стали необходимы и в районах повышенной сейсмической
опасности, просадочных грунтов и горных выработок. В монолитном
многоэтажном домостроении четко просматривается тесная взаимосвязь между
архитектурно-планировочными, конструктивными и технологическими
параметрами. По мнению специалистов иркутских проектных институтов,
примерно до конца 90-х годов этот вид строения был незаслуженно забыт.

Затем в области стали появляться монолитные дома, как правило, коттеджного
типа, технику выполнения которых стали выдавать за новую технологию. В
Иркутске существует единственное высотное здание на улице Трудовой,
которое построено из монолитного бетона со стенами, отделанными кирпичом.
Специалисты иркутского «Промстройпроекта» обозначили несколько причин
того, почему сейчас в Иркутской области недостаточно монолитного
строительства. Это инерция подрядчиков, не имеющих должной оснастки для
возведения зданий такого типа, инерция проектировщиков, поскольку
привычнее проектировать здания из кирпича или сборного железобетона, а
также недостаток средств у подрядчика на приобретение бетононасосов,
бетономешалок.

Вместе с тем, существует явная потребность возобновить монолитное строение,
но уже с новыми технологическими решениями. Затраты на него меньше по
сравнению со сборным домостроением, оно позволяет возводить здания
различной этажности с различной планировочной структурой, с повышенной
устойчивостью к сейсмическим воздействиям и деформациям. Практика
показала, что даже на сегодняшнем сравнительно низком техническом уровне
монолитного домостроения его удельная ресурсоемкость меньше, чем при
строительстве зданий в сборном варианте. Возвращение к монолитному
строительству обусловлено также, по мнению экспертов, дороговизной и
низким качеством кирпича, который к тому же является достаточно трудоемким
материалом. Вдобавок ко всему, он не всегда обеспечивает прочность и
устойчивость строения.

Не относится к новым стройтехнологиям и применение вентилируемых
фасадов, которое в последние годы приобретает популярность среди иркутских
строительных организаций и компаний, специализирующихся на реконструкции
зданий. По информации экспертов, ранее подобная технология применялась на
стройках СССР и за рубежом. В настоящее время разработаны новые
технологические решения их применения. Они представляют собой систему
облицовки и изоляции здания от влияния окружающей среды. Суть такой
конструкции заключается в воздушном зазоре, в котором создается «эффект
камина» — циркуляция воздуха в пространстве между наружной облицовкой и
поверхностью изоляционного материала. Это явление происходит из-за разницы
температур наружного воздуха и воздуха внутри вентиляционного зазора.
Разница температур создает тягу, и воздух извнутри поднимается вверх, в
результате чего из несущей стены удаляется атмосферная и внутренняя влага.
Чем выше температура воздуха в воздушном зазоре, тем сильнее воздушная
тяга. В летнюю жару конструкция вентилируемого фасада препятствует
проникновению тепла через наружную стену в помещение. Зимой наружная
облицовка защищает от ветра, а воздушный зазор выполняет функцию
дополнительного утеплителя, значительно экономя этим энергию.

Достоинством конструкции вентилируемого фасада является то, что она создает
благоприятный температурный режим в здании и препятствует образованию
конденсата на несущей стене и, следовательно, предотвращает появление
плесени внутри помещения. После реконструкции влажность старой стены
здания снижается с 80 до 50-60 процентов в течение года, обеспечивая защиту
стены и теплоизоляции от атмосферных осадков. Вентилируемый фасад
гарантирует отличную звукоизоляцию, так как каждый слой конструкции
является защитным барьером.

Его использование гарантирует длительную эксплуатацию здания, так как
безремонтный срок службы составляет 25-50 лет (в зависимости от
применяемых материалов), а также открывает широкие возможности для
разнообразных декоративно-художественных решений. Конструкция позволяет
без больших материальных затрат, легко произвести дополнительное утепление
здания, что особенно важно при реконструкции фасадов. Вложенные средства,
по словам специалистов, быстро окупаются за счет экономии энергии при
дальнейшей эксплуатации здания. Также отсутствуют специальные требования
к поверхности несущей стены: ее не требуется предварительно выравнивать.
Более того, сама система позволяет выравнивать дефекты и неровности стен,
что сделать с помощью штукатурки сложнее и дороже. По информации
специалистов Союза строителей Иркутской области, два корпуса Байкальского
государственного университета экономики и права имеют вентилируемые
фасады.

Многослойная ограждающая конструкция с жесткими межслоевыми связями,
которая применяется рядом строительных фирм г. Иркутска, — тоже не новая
технология. Принцип «слоистости» стен применялся и ранее, однако сейчас
найдены более прогрессивные решения его использования.
Существующие системы многослойных ограждающих конструкций с
теплоизоляционным средним слоем отличаются тем, что при воздействии
сейсмических сил в работе участвуют только несущий слой конструкции
(железобетон) и внутренний облицовочный слой, тогда как остальные слои
лишь дают инерционную массу и не улучшают работу конструкции. Это связано с
тем, что утепляющие и отделочные слои многослойных ограждающих
конструкций являются, в основном, навесными или самонесущими.

Региональные строительные организации начинают осваивать
и внедрять эти технологии, что позволяет снизить себестоимость
работ и улучшить их качество строений.

Так, специалисты ГУП «Сибирский Оргстройпроект» при проектировании
строительства и реконструкции объектов г. Ангарска закладывают в проект
использование ряда новых стройтехнологий. В частности, по словам директора
предприятия Виктора Шкапцова, в реконструируемых зданиях для облегчения
конструкций и уменьшения горизонтальных сейсмических сил используются
легкие перегородки системы «Тиги Кнауф» (гипсокартон на металлическом или
деревянном каркасе). Их применение существенно снижает нагрузку на
перекрытия, что сказывается на сейсмостойкости зданий. Перегородки такой
системы были установлены в реконструированном здании бывшего управления
социальной защиты населения в г. Ангарске.

По словам специалистов, для удовлетворения современным строительным
нормам и правилам по теплотехнике толщина кирпичной стены при
строительстве в нашем регионе должна составлять 170 см. В целях снижения
толщины, массы и материалоемкости стен при проектировании и строительстве
кирпичных зданий в последнее время используется так называемая колодцевая
кладка. При этом толщина стены в зависимости от того, несущая ли она,
колеблется от 640 до 770 мм, толщина наружной кладки — 120 мм, толщина
внутренней — 380 мм, между ними слой эффективного утеплителя. Колодцевая
кладка использовалась при восстановлении взорвавшегося дома N5 по ул.
Ленина в г. Ангарске, при строительстве жилых домов-вставок в 6а и 33
микрорайонах Ангарска и при строительстве здания Сбербанка.

ОАО «Ангарское управление строительства» внедряет в жилищное
строительство безригельную систему «куб», которую в последнее время
осваивают строительные организации Москвы, Новосибирска и Дальнего
Востока. На основе этой конструктивной схемы строятся кирпичные вставки в
6а микрорайоне Ангарска. Использование данной системы позволяет избежать
наличия поперечных балок, ухудшающих внешний вид потолков, и создает
возможность планировать комнаты с ровным потолком площадью до 36 кв.
метров. По словам главного инженера ОАО «АУС» Юрия Дудакова, данная
конструктивная схема уже опробована на объектах соцкультбыта г. Ангарска.
Так, по системе «куб» построено детское учреждение и начато строительство
школы.

В Братске в настоящее время, по словам председателя комитета по архитектуре,
строительству и ЖКХ администрации города Игоря Гербера, ведется
строительство жилых домов с эффективной кладкой, которая предполагает
применение утеплителя как теплоизоляционного вкладыша. Это позволяет
снизить массивность зданий, т.к. для соответствия современным стандартам
кирпичная кладка без утеплителя должна быть толщиной не менее двух метров.
Применение двойных или тройных стеклопакетов позволяет вдвое сократить
потери тепла в здании. Также подрядчики г. Братска используют новые
отделочные пластиковые и металлические материалы,
отличающиеся долговечностью и эстетичностью.

На теплосетях, системах горячего водоснабжения домов г. Братска
устанавливаются новые приборы учета. Ранее использовались диафрагмы,
позволявшие учитывать только объем проходящей воды. Теперь
устанавливаются индукционные и электромагнитные приборы с компьютерным
снятием показаний температуры подающейся и обратной воды, давления.
Используются приборы защиты от утечки тока, обеспечивающие безопасность
при эксплуатации бытовых электрических приборов.

В г. Усть-Куте в этом году проводится эксперимент по применению новых
строительных технологий, сообщил заместитель председателя комитета по
архитектуре и капитальному строительству администрации Усть-Кутского
муниципального образования Александр Вахминцев. Так, крыша городского
Дома культуры была покрыта техноэластом. Строители отказались от
рубероидной кровли на основе битума и заменили ее на полимерную. Подобный
материал используется в г. Братске и Усть-Илимске. По словам А. Вахминцева,
если применение такой кровли окажется оправданным, то техноэласт будет
применяться и на других объектах города.