Практику Свирска с комплексным подходом к капремонту многоквартирных домов следует распространить на другие города Иркутской области. Об этом заявила заместитель председателя Законодательного Собрания Иркутской области Ольга Носенко по итогам рабочего совещания «О проблемных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Она отметила, что в Свирске пользуются механизмами федеральной поддержки, а также синхронизируют действия муниципального образования, фонда капитального ремонта, управляющих компаний и бизнеса. Участники совещания, на котором региональный парламент также представляли заместитель председателя комитета по собственности и экономической политике ЗС Валерий Хайдуков и депутаты Александр Качин и Анатолий Обухов, высказали мнение, что вместо полноценного капитального ремонта многоквартирных домов в Иркутской области выполняют отдельные работы. Причина этого кроется в небольшой ставке взносов за капремонт. Чтобы обеспечить должное финансирование работ, необходимо как можно шире использовать существующие механизмы государственной поддержки. Если брать абсолютные величины, отметила Ольга Носенко, то на капитальный ремонт жилья в Иркутской области направляют существенные суммы. В 2014 — 2021 годах при собираемости в 75,8% жители региона перечислили более 13,8 млрд руб., почти 2,4 млрд руб. их них — в прошлом году. За первый квартал 2022 года, по данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, собрано более 762,7 млн руб. Однако только в нынешнем году по всему региону планируют провести работы в 1127 домах.

«Получается, что на счетах фонда вроде есть деньги — 5 миллиардов рублей, в том числе один миллиард за счёт банковских процентов, — но при распределении на одно здание получаются копейки», — констатировала вице-спикер.

В результате в подавляющем большинстве домов производятся только отдельные виды работ: где-то жильцы голосуют за замену инженерных сетей, где-то — за обновление фасада или кровли. По мнению Анатолия Обухова, чаще всего они подходят под определение «текущий ремонт».

«Те работы, которые выполняются сегодня в рамках капремонта, не соответствуют концепции, заложенной в 2013 году по ходу реформирования ЖКХ, — согласилась Ольга Носенко. — Конечно, можно пойти по лёгкому пути и повысить взносы на капитальный ремонт, которые мы не поднимали девять лет, несмотря на инфляцию и повышение потребительских цен. Но есть другое предложение: использовать все механизмы, которые у нас есть».

В частности, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предоставляет софинансирование при проведении энергоэффективного капитального ремонта. В законодательстве также предусмотрена возможность поддержки со стороны региональных и местных бюджетов. Депутаты Законодательного Собрания подчеркнули, что со своей стороны готовы выступать с законодательными инициативами, связанными с капитальным ремонтом и поддержкой собственников жилья.

«Самое главное, на мой взгляд, — изменить существующую концепцию и объединить все усилия, направленные на полноценный и качественный капитальный ремонт, — заключила вице-спикер ЗС. — Конечно, здесь должны помогать и муниципалитеты, и область».