Программа развития застроенных территорий – инструмент, который позволяет городу, не тратя бюджетные деньги, давать жителям ветхих и аварийных домов новые квартиры. Эти заботы берёт на себя компания, заинтересованная в участке под строительство. Организация получает площадь в хорошем районе, взамен обязуется предоставить квартиры жильцам «деревяшек». Кроме того, идея развития застроенных территорий предполагает обустройство: рядом с новыми домами появляются асфальтированные дорожки, детские площадки и скверы.

По договору компания «Сибком-плектмонтаж» должна была расселить 16 домов. Семь из них снесли, владельцы квартир смогли улучшить свои жилищные условия. Речь идёт о тех строениях, на месте которых были запланированы многоэтажные блок-секции. За короткий срок там было построено 12 многоэтажек и две подземные парковки.

Жителям домов, которые не попали в зону строительства, повезло меньше. Ещё в 2016 году директор компании Кирилл Шаронов заявил: дома, которые находятся на «красных» линиях, расселить невозможно. В своём письме Шаронов также намекает, что с прежним руководством города у него были некие устные договорённости, которые он хотел бы продолжить с нынешней муниципальной властью.

Стоит отметить, это не первый случай, когда застройщик нарушает условия договора. Проблемы возникли, когда дольщики, которые купили квартиры в пяти блок-секциях ЖК «Высота», не смогли получить своё жильё. Люди пожаловались омбудсмену Иркутской области. За иркутян заступилась администрация города: мэрия направила обращение в Следственный комитет Иркутской области.

Проверка установила, что при строительстве комплекса были нарушены нормы градостроительного законодательства: требования пожарной безопасности, оборудования вентиляции и другие. После проверки прокуратура направила в администрацию предостережение о выдаче ООО «СК «Высота» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до момента устранения выявленных нарушений.

И только после того, как городские власти настояли на исправлении дефектов, допущенных при строительстве, дома были введены в эксплуатацию и дольщики получили ключи от своих квартир.

Добиться от руководства застройщика ясности по расселению оставшихся домов по-прежнему не удаётся. Бизнесмены извлекли максимальную прибыль из территории, а затем заявили, что сносить остальные дома им невыгодно. Более того, в декабре прошлого года руководство ООО «Сибкомплектмонтаж» подало документы на ликвидацию компании – стандартная схема, когда нужно уйти от ответственности. К счастью, городские власти вовремя отреагировали: в налоговую службу была подана информация о том, что компания находится в судебном споре. Ликвидация была остановлена. Но к этому времени счета компании оказались пусты.

В декабре прошлого года руководитель «Сибкомплектмонтажа» всё-таки пообещал, что до первого марта два наиболее ветхих дома будут расселены. Однако уже в январе исполнитель отказался от своего обещания. Коммерсанты в очередной раз обманули жителей «деревяшек», оставили их в «подвешенном» состоянии.

Все стадии переговоров уже пройдены. Власти исчерпали все возможности воздействовать на руководство компании, и теперь суд – единственный цивилизованный способ призвать исполнителя выполнить договорённости. По документам все дома должны быть расселены до сентября нынешнего года. Мы будем следить за развитием ситуации.