Стоимость квартир на вторичном рынке в областном центре снизилась на 0,5%, или 300 рублей, за квадрат. Новостройки, напротив, за двенадцать месяцев  прибавили в цене: квадратный метр строящегося жилья стал дороже на 4,4%, или 2160 рублей. Для сравнения: за 2013 год цены на вторичном рынке выросли на 3%, а на первичном – на 1,4%.

Для вторичного рынка Иркутска 2014 стал годом стагнации, утверждают специалисты портала. Цены фактически стояли на месте. На ажиотажный спрос в первом квартале года рынок отреагировал только в апреле – тогда, по данным портала, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске увеличилась на 0,7%, и это максимальный рост, зафиксированный в ушедшем году. Однако уже в мае цены изменили курс: по итогам месяца было отмечено снижение на те же 0,7%. Летом цены ещё немного снизились, в сентябре была зафиксирована положительная динамика (+0,3%), но в октябре – снова падение (-0,3%). Год закончился незначительным ростом в 0,1%.

Самое большое падение по итогам года отмечено в Куйбышевском районе Иркутска – здесь квартиры за год стали дешевле на 8,2%, или 4,43 тыс. рублей, за квадрат. В Кировском и Ленинском районах за 2014 год стоимость квартир уменьшилась на 5,6 и 4,2% соответственно. В Свердловском квартиры стали дешевле на 3%. А вот в Октябрьском районе за минувший год цены подросли на 1,1%, или 700 рублей, за 1 кв. м. 

В то же время первичный рынок жилья в минувшем году демонстрировал преимущественно положительную динамику. Максимальный рост в 2014 году специалисты отмечают на новостройки Свердловского района (+7,2, или 3,4 тыс. рублей, за кв. м). В Октябрьском районе средняя стоимость квадрата строящегося жилья выросла на 4,8%, или 2,5 тыс. рублей, в Куйбышевском и Кировском – на 1,7% (750 рублей) и 1,3% (1,1 тыс. рублей) соответственно. В Ленинском районе цены на новостройки остались на уровне 2013 года.

Напомним, в 2014 году на строительном рынке Иркутска появилось около 20 новых проектов, в основном это жилые комплексы эконом-класса.