Общий объём ликвидированного аварийного фонда с 2013-го по 1 сентября 2017 года составит 517,1 тыс. квадратов. На это выделяется около 17,7 млрд рублей, в том числе 6,4 млрд из средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, 218,7 млн из федерального бюджета, 9,2 млрд из областной казны и 1,9 млрд из местных бюджетов.

В частности, в следующем году финансирование государственной программы по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья будет увеличено в два раза. Если в 2014 году из областного бюджета на эти цели было выделено 1,68 млрд рублей, то в будущем планируется вложить уже 3,5 млрд рублей. В семи муниципальных образованиях дома для переселенцев будут строиться с привлечением денег Фонда ЖКХ, их сумма составит 1,4 млрд рублей, софинансирование областного бюджета – 2 млрд, местных бюджетов – 272 млн. 

Если говорить о квадратных метрах, в которые в конце концов должны превратиться федеральные и областные рубли, то согласно целевым показателям, спущенным из федерального центра, в этом году регион должен расселить почти 104 тыс. квадратов аварийного жилья, а в будущем – 108 тыс. квадратов. 

Максимальную отдачу вложенные средства принесут не сразу. Нужно учитывать, что  программа реализуется поэтапно в течение двух лет. Таким образом, финансирование 2015 года превратится в жильё лишь в 2016 году, именно тогда эффект от реализации программы станет  наиболее заметным. Более девяти тысяч человек смогут улучшить свои жилищные условия благодаря этой программе. 

Есть и другие инструменты, которыми регион пользуется, чтобы стимулировать жилищное строительство. Например, по программе переселения граждан, проживающих в зоне БАМа, предстоит ликвидировать 18,3 тыс. квадратных метров аварийного жилья и обеспечить новыми квартирами 914 человек. Федеральный бюджет выделяет на эти цели  94 млн рублей, доля области – 528 млн рублей, что на 441,8 млн больше, чем в текущем году. Кроме того, 8 млн рублей вкладывают в общую копилку четыре муниципальных образования, участвующие в программе. 

Марина Садовская рассказала, что в Приангарье действует ещё одна «переселенческая» программа. На реализацию её мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в 2015 году выделяется 1,015 млрд рублей. При этом доля 48 местных бюджетов составит всего 14,5 млн рублей, остальные средства заложены в областном бюджете. В итоге под снос пойдут 38,4 тыс. квадратов аварийного фонда, в новое жильё переедут две тысячи человек. 

Второй глобальной задачей для регионального минстроя остаётся работа по ликвидации очереди в детские сады. Поэтому регион ударными темпами продолжает строить и ремонтировать дошкольные учреждения. Подводя итоги нынешнего года по сдаче соцобъектов, министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская с удовлетворением отметила, что в строй будет введено 35 детских садов, одна школа в Балаганском районе, три спортивных объекта – бассейн в Тулуне, ФОКи в Баяндае и Качуге. Кроме того, готовятся к сдаче в эксплуатацию районная больница в Еланцах и поликлиника в микрорайоне Луговом Марковского муниципального образования. До конца года заработает Дом культуры в посёлке Одинск. 

«Детсадовские» темпы, которые позволяют региону идти на рекорд, минстрою не хотелось бы снижать и в будущем году. Однако нет твёрдой уверенности, что их удастся сохранить. Общий объём финансирования программы развития образования в будущем году составляет 600 млн рублей, из них на строительство детсадов будет направлено 430 млн рублей. «Сейчас министерство образования ведёт работу по получению дополнительных средств из федерального бюджета, – говорит Марина Садовская. – Пока окончательный объём средств не определён, но мы думаем, что он будет не ниже, чем в 2014 году». Кстати, в текущем году объём средств составил 899 млн рублей. 

Однако сам по себе этот факт не означает, что и в будущем году регион сумеет построить 35 детсадов. Дело в том, что задел на строительство 22 объектов был сделан ещё в 2013 году, что во многом обеспечило хорошие результаты. «На будущий год у нас такого задела нет, – констатировала Марина Садовская. – Пока определяются объём средств и перечень муниципалитетов, в которых необходимо срочно вводить новые объекты. Когда закончим эту работу, можно будет уточнить прогнозы на 2015 год». 

Что касается жилищного строительства, в этом году планируется ввести 970 тыс. квадратов. «Нужно учитывать, что основной ввод осуществляется в конце года, – говорит Марина Садовская. – Сейчас мы подводим итоги и пока не видим никаких рисков по выполнению плана». Министр также отметила, что пока Минстрой РФ не спускает в регионы конкретных планов по вводу жилья. Однако вопрос этот обсуждается, и Иркутская область на всех площадках старается ставить вопрос о необходимости прохождения экологической экспертизы, которая способна уже в будущем году значительно сдвинуть сроки по всем новым объектам.  

В рамках программы ипотечного жилищного кредитования получили поддержку 76 семей, 11 из них многодетные. Кроме того, в регионе работает программа по ипотечному кредитованию молодых учителей. В данный момент на очереди стоят 94 человека, получили социальные выплаты 45 человек, ещё 60 получат их в ближайшее время. 

Программа ещё не очень раскручена в регионе, и не все знают, что в ней могут участвовать учителя в возрасте до 35 лет. Педагогам предоставляется социальная выплата в размере первоначального ипотечного взноса, но не больше 20% от всей суммы ипотеки. Процентные ставки составляют от 8,5 до 11,5% годовых. Мероприятия программы реализуются с привлечением средств федерального бюджета. В 2013 году общий объём выплат составил 23 млн рублей, деньги получили 85 учителей. 

Кроме того, совместно с министерством сельского хозяйства была разработана программа по строительству капитальных объектов на селе с участием средств федерального бюджета. Речь идёт о строительстве школ и фельдшерских пунктов. С 2016 года будут выделяться деньги и на возведение объектов культуры. 

«Большая работа была проведена также по вхождению в федеральную программу «Жильё для российской семьи», – отметила Марина Садовская. – Было заключено соглашение, и на текущий момент прово­дится конкурсный отбор земельных участков от застройщиков и муниципальных образований, на которых будет вестись строительство жилья эконом-класса. Рыночная цена этого жилья  должна составить не более 30 тысяч рублей за квадратный метр».  

Буквально на прошлой неделе губернатор Сергей Ерощенко подписал постановление о выделении субсидии из областного бюджета инвесторам для возмещения затрат на реализацию проектов комплексного строительства малоэтажного жилья эконом-класса, стоимость которого не превышает 34 тыс. рублей за метр. Это та планка, которая утверждена для региона Мистроем РФ. Компенсировать будут проценты по кредитам, полученные в российских банках не ранее 1 января 2012 года, а также плата за технологическое присоединение объектов капитального строительства к инженерным сетям. 

Объём вводимого по инвестпроекту жилья не должен быть меньше трёх тысяч квадратных метров. При этом инвестору обещают компенсировать половину затрат при строительстве комплекса площадью от 3 до 7 тыс. квадратов, до 75% при строительстве с площадью от 7 до 15 тыс. квадратных метров и до 90% с площади свыше 15 тыс. квадратных метров.