Помещение общей площадью 505,5 кв. м на первом этаже памятника регионального значения – «Застройка ул. Маркса К. Комплекс построек. Усадьба Пахолкова-Кравца: доходный дом, в котором в 1908 году был открыт кинотеатр «Електроиллюзион», доходный дом, два флигеля, хозпостройка», датированного 1875–1878 и 1906–1909 годами, как и когда-то, станет частной собственностью. В документе, размещённом на сайте городской администрации, говорится, что распоряжение о приватизации недвижимости подписано 6 февраля этого года. 

Покупателем станет ООО «Кинотеатр «Синема», арендующее нежилое помещение с 2007 года. После заключения договора купли-продажи новый собственник будет обязан нести охранные обязательства и содержать памятник в достойном состоянии. Причём в течение пяти лет с момента перехода прав собственности назначение помещения сменить будет нельзя – там по-прежнему должен быть кинотеатр.

Рыночная стоимость объекта, указанная в документе мэрии, составляет 35 млн рублей (без учёта НДС), ООО «Кинотеатр «Синема» должно заплатить их в течение трёх лет. Риэлторы, которых «Конкурент» попросил оценить, насколько близка эта цена к рыночной, не сошлись во мнениях. Для сравнения один из собеседников издания привёл в пример коммерческие площади компании «Новый город», также находящиеся в центре Иркутска, где квадрат стоит от 100 тыс. рублей, делая, однако, скидку на разницу между новостройкой и старинным особняком. Часть экс­пертов называет стоимость в 69,2 тыс. рублей за квадратный метр «слега заниженной», оговариваясь, правда, что в данном случае трудно сделать однозначный вывод, поскольку объектов-аналогов просто нет. В мультилистинговой компании «ЭмЭлСи» согласны – даже на Карла Маркса соседние здания сравнивать сложно, но приводят в пример объект рядом с магазином «Эконом» на этой же улице площадью около 100 квадратных метров, который продавец выставлял за 17 млн рублей, уточняя, что цена продажи в итоге могла быть ниже.