Арендатор без согласования с властями передал в залог право аренды земельного участка, обосновывают в КУМИ исковое заявление в Арбитражный суд Иркутской области. В связи с чем слюдянские власти просят суд обязать федеральную службу государственной регистрации погасить запись об ипотеке по договору, заключённому ООО «Байкал сан» с ЗАО АКБ «Пересвет». Между тем в КУМИ не исключают возможность заключения мирового соглашения с ООО «Байкал сан», о чём уже уведомлён Арбитражный суд Иркутской области. Представитель ведомства сообщил корреспонденту «Конкурента», что комитетом был подготовлен текст мирового соглашения, по которому районные власти готовы предоставить компании другой земельный участок. Но, по словам собеседника газеты, договорённости сторонами пока не достигнуты.

В АКБ «Пересвет» (пакетами более 20% акций владеют ЗАО «ЭКСПОЦЕНТР» и финансово-хозяйственное управление Русской православной церкви), фигурирующем в деле в качестве третьей стороны, не раскрывают подробности условий ипотечного договора. 

ООО «Байкал сан» с уставным капиталом 10 тыс. рублей было создано в декабре 2005 года и зарегистрировано в посёлке Байкал Слюдянского района. В 2006 году под строительство завода по розливу воды оно получило земельный участок в посёлке Култук. Сейчас 100% долей в уставном капитале компании принадлежит зарегистрированному в Москве ЗАО «ВостокБайкалИнвест». В 2011 году ООО «Байкал сан» едва не стало банкротом, однако кредиторами было заключено мировое соглашение. По данным ЕГРЮЛ, управляющей компанией ООО «Байкал сан» является московское ООО «Энергия К».

По номеру телефона «ВостокБайкалИнвеста» категорически отказались комментировать ситуацию. Не дают официальных комментариев и в правительстве Иркутской области, в своё время оказывавшем поддержку проекту строительства завода. Так, за государственный  счёт в рамках проекта Байкальского индустриального парка были построены сети напорной канализации и сооружения на ней, а также ведётся строительство автомобильной дороги, сделано уже 40%, в этом году планируется его завершение. В 2011-2012 годах на эти цели было инвестировано около 36 млн. рублей, в этом году – ещё 39 млн. 

«Байкал сан» уже давно упрекают в том, что компания не предпринимает действий к строительству завода. И в ходе одного из судебных заседаний представитель ответчика заявил, что как раз отсутствие инфраструктуры сдерживает инвесторов. Однако у источника, хорошо знакомого с ситуацией, этот упрёк вызвал недоумение. Он рассказал корреспонденту «Конкурента», что «у компании до настоящего времени отсутствует проектно-сметная документация на строительство завода, не определенны основные параметры проекта».

– При этом региональное правительство со своей стороны выполняет обязательства в полном объёме, – отметил собеседник газеты. – К тому же дорога нужна не только для реализации проекта ООО «Байкал сан». Также ею пользуются жители Култука для проезда к своим садоводческим участкам, пожарные службы для подъезда к воде. Дорога необходима арендаторам других участков, расположенных в непосредственной близости. Эти участки также отведены под строительство заводов по розливу воды, многие из арендаторов теперь имеют реальную возможность приступить к реализации своих проектов. Например, компания ООО «Аква Сиб» уже начала строительство завода по розливу воду. Это тоже масштабный проект, который позволит создать более 200 новых рабочих мест в Слюдянском районе.

Кроме того, заметил он, правительством области ведётся работа по созданию на этих прибрежных участках в Култуке индустриального парка «Байкальский». «Дорога и сети канализации уже построены, область готова рассмотреть возможность обеспечения этих участков электроэнергией в рамках парка», – считает наш собеседник.

Площадь спорного участка земли составляет около 15 гектаров. Ранее заявлявшаяся мощность предприятия – 500 млн. литров воды в год. По крайней мере, такие данные фигурировали в инвестиционном каталоге правительства Иркутской области. В этом документе также сообщалось, что в ходе реализации проекта планируется создание порядка 292 рабочих мест. 

Для строительства такого масштабного завода нужны серьёзные инвестиции, а необходимого объёма средств у компании, вероятно, нет, предполагают эксперты. В любом случае, даже после расторжения договора аренды (при условии подготовки компанией проектно-сметной документации на строительство завода и подтверждения наличия необходимых финансовых средств для реализации проекта) Иркутская область должна будет рассмотреть возможность предоставления земельного участка под этот проект, в том числе в рамках создаваемого областью индустриального парка «Байкальский».