Иркутский Водоканал с 2011 года принял почти 100 км бесхозных сетей. Эти брошенные коммуникации рассредоточены по всему городу. Инфраструктура десятилетиями не обслуживалась как в центре, так и в спальных районах. Три года назад при мэрии начала работу комиссия, которая выявляла брошенные участки сетей тепло-, электро- и водоснабжения, а также водоотведения. Тогда же раскрылся весь масштаб проблемы: многие бесхозные коммуникации в своё время имели собственника, который не следил за сетями. 

Как рассказал главный инженер МУП «Водоканал» Иркутска Игорь Гранкин, сейчас все канализационные сети передаются в хозведение предприятия, но многие участки брошенных коммуникаций не по праву называются бесхозными. «Необходимо разграничить понятие «бесхозные сети». Долгое время коммуникации числились за школами, больницами и другими соцобъектами. При этом в данных учреждениях не было служб, которые бы занимались эксплуатацией сетей. Когда на сетях происходила авария, в муниципалитете искали средства на её устранение, нанимали Водоканал как подрядчика и компенсировали потом ему затраты на ремонтные работы. Всё это время коммуникации не были оформлены, поэтому было принято решение передать их в комитет управления муниципальным имуществом, а КУМИ уже передаёт сети в ведение Водоканала, признав их бесхозными», – отметил Игорь Гранкин.

В Иркутске есть ещё одна сомнительная категория «бесхозных сетей» – коммуникации, которые в своё время обслуживались различными РЭУ, поэтому они в сравнительно неплохом состоянии. «Когда начали создаваться управляющие компании, эти сети отошли к ним. Потом правительством было принято постановление, в котором говорилось о том, что УК отвечают только за внутридомовое обслуживание сетей. Остальные сети автоматически попали под марку бесхоза, потому что на них не было даже паспортов, значит, их УК цивилизованно передать не могли», – пояснил Гранкин. 

Если эти две категории брошенных сетей с натяжкой можно признать бесхозными, то третью, появившуюся совсем недавно, на предприятии называют «бесхозом» с неохотой. К этой категории относятся сети возле новостроек. «У нас жильё и наружные сети строятся за средства дольщиков. Сегодня возникает следующая ситуация: когда дом построен, строители уходят, появляется управляющая компания, которая обслуживает только внутридомовые сети. Всё остальное превращается в бесхоз. Практически все застройщики коммуникации не оформляют. Хотя нужно спросить у собственников: вы построили жильё, так оформите должным образом сети. Сейчас оформление одного участка сетей обходится Водоканалу в сумму порядка 30 тысяч рублей», – отметил главный инженер предприятия. 

Он добавил, что в Иркутске оформить сети застройщикам в принципе достаточно проблематично. Сначала необходимо получить разрешение на строительство линейного сооружения. Но порядок предоставления разрешения не определён областным законодательством, отметил Игорь Гранкин.

Сейчас Водоканал прорабатывает вопрос с некоторыми строительными компаниями. Предприятие предлагает застройщикам прокладывать сети прямо до стенки дома, сразу оформлять на них паспорт, чтобы после ввода здания в эксплуатацию без проблем передать коммуникации на баланс КУМИ. «Затем КУМИ эту собственность передаёт в хозведение Водоканала. Когда сети оформлены, появляется амортизация, и только на основании амортизации можно включать содержание данных сетей в тариф следующего года. А так предприятию приходится содержать их за свой счёт, изыскивая средства из существующего тарифа, который учитывает этот бесхоз», – пояснил Игорь Гранкин. 

Бесхозные коммуникации не только не эксплуатируются должным образом. Порой застройщик, приступая к работе, не знает, что на его участке есть сети, потому что на них не имеется соответствующая документация в мэрии. Тяжёлая техника может повредить или разрушить коммунальную конструкцию. Тогда из-за аварии могут пострадать жители соседних домов. 

Сейчас все бесхозные сети находятся на стадии оформления. После того как их передадут в ведение Водоканала, содержание появившихся 100 км сетей будет включено в тариф для населения. Все иркутяне будут платить за коммуникации, которые в своё время бросили недобросовестные застройщики и дольщики. Как уточнили на предприятии, в год на содержание одного километра сетей без срочных ремонтов требуется более миллиона рублей.