На 17 ноября был назначен отчёт арбитражного управляющего «Жил-стройкорпорации» Андрея Бирюкова. Он сообщил, что процедура наблюдения на ЖСК длилась более пяти месяцев. За это время был проведён анализ финансового состояния должника. Признаков фиктивного банкротства, по словам Бирюкова, не обнаружено. Управляющий заявил, что в конце октября генеральный директор ЖСК Алексей Слученков сообщил ему и кредиторам о возможности погасить накопленные долги в течение ближайших полутора лет. Последние выплаты предусмотрены в мае 2012 года. Согласно реестру кредиторов, ЖСК задолжала 254 млн. рублей (из них основной долг равен 228 млн. рублей, ещё 26 млн. – размер неустойки и 495 тыс. – компенсация морального ущерба).  

Предложение ЖСК 12 ноября почти единогласно поддержало собрание кредиторов, которые ранее были настроены очень категорично. Всё объяснилось просто: более 80% голосов на собрании принадлежало крупнейшему заимодавцу ЖСК – Сбербанку (ему компания задолжала 195,4 млн. рублей), рассказала одна из  присутствовавших кредиторов, бывшая клиентка ЖСК.  Поэтому  голоса дольщиков, которые требовали более жёстких мер в отношении должника,  в целом не сыграли решающей роли. 

В подтверждение  способности «Жилстройкорпорации» пойти на финансовое оздоровление Бирюков сообщил о том, что компания уже сдала 19-ю и 20-ю блок-секции и сейчас работает над 15-й и 14-й. До конца года компания планирует сдать первую очередь. «Должник считает, что до 1 июля 2011 года сможет полностью завершить строительство комплекса», – отметил управляющий. Тем не менее документальное подтверждение того, что ЖСК способна  выплатить долги, ему предоставили только в день заседания суда, признал Бирюков. В ответ представитель должника Александр Кузнецов сообщил, что в Сбербанке открыта новая кредитная линия на 150 млн. рублей. Заёмщиком выступило Иркутское ипотечное агентство, поскольку ЖСК не могла, находясь в процедуре банкротства, взять ссуду в банке. Кроме того, по словам представителя, должник также собирается привлечь на погашение долга деньги, которые поступят по новым договорам долевого участия, заключённым на оставшиеся квартиры, парковки и коммерческие помещения в «Слободе». «Помимо этого сейчас идёт заключение договора о продаже имущества, принадлежащего должнику», – добавил Кузнецов, имея в виду недвижимость, которой владеет организатор проекта «Слободы» Владимир Щербаков. 

Однако договоры кредитования и долевого участия Кузнецов суду не представил, несмотря на предупреждение, что просьба начать финансовое оздоровление должна быть подкреплена «деньгами и графиком погашения долга». «Исполнение графика действительно не подтверждено деньгами», – согласился управляющий Андрей Бирюков. После чего суд потребовал представить документы, которые докажут возможность компании расплатиться с кредиторами, и объявил перерыв в заседании до 24 ноября. 

Собеседники «Конкурента» осторожно оценивают  перспективы финансового оздоровления ЖСК. Один из экспертов отметил, что нового кредита недостаточно не только на расчёты с кредиторами, но и тем более на достройку «Иннокентьевской слободы», которая оценивалась приблизительно в 370 млн. рублей.