— ДАВАЙТЕ коснусь немного истории. ООО «Комсервис» было создано в 2007 году, я директором работаю с сентября 2008 года. Сегодня мы обслуживаем 48 домов. На техническом состоянии домов сказалось долгое оформление процедуры банкротства МУП «Коммунальное хозяйство», в этот период они практически не обслуживались. Потом на вновь созданном предприятии несколько раз менялось руководство, одни приходили, другие – уходили, ответственности никакой, люди вносили квартплату, а услуг практически не получали.

Проблем накопилось много, процесс их решения долгий и дорогостоящий. Привести жильё в порядок, как того требуют жильцы, за короткий срок невозможно. Сегодня у нас тариф 9–63 за один квадратный метр обслуживаемого жилья, с первого октября он увеличивается до 11–62. Кстати, один из самых низких в области. Сегодня у нас средний тариф в Приангарье рублей пятнадцать. В Усть-Куте, где мы были, – девятнадцать рублей.

Есть в России и дешевле тарифы, я недавно ездил на семинар в Санкт-Петербург, где звучали цифры восемь-девять рублей. Но сюда входит работа только дворников. Остальные услуги оплачивают квартиросъёмщики. Честно говоря, я многим коллегам из регионов позавидовал, потому что там идёт большая помощь из местного, регионального бюджетов, да и в тариф заложен определённый перечень услуг. А у нас пытаются в «текущее содержание дома» заложить максимум услуг, но это невозможно. Чтобы весь перечень исполнялся, тариф должен быть на сегодняшний день рублей 25, но такую сумму, естественно, квартиросъёмщик не потянет.

Теперь что касается подготовки к зиме. Все дома будут «запущены» в срок. Но, как всегда, проблемы, наверняка, возникнут по стоякам: то там жильцы батареи поменяли, а нас не поставили в известность, то здесь кран оставили открытым.

Под капитальный ремонт, согласно требованиям Федерального закона № 185, в этом году попали восемь наших домов. Замечу, что была предварительно проведена большая работа по сбору и оформлению документов, мы и сейчас ещё некоторые бумаги «догоняем». Серьёзная процедура – сдача работ.

Вот эти дома: № 1, 8, 28 микрорайона имени Пахотищева, дом № 9 микрорайона имени Мясникова, № 2, 6, 9 микрорайона «Новый», дом № 3 по улице Бурлова.

На доме № 28, как и планировалось, уже завершены кровельные работы. В доме № 9 в микрорайоне имени Мясникова также закончены работы, связанные с отоплением, горячим и холодным водоснабжением. Здесь трудятся представители Тайшетского РСУ. Спасибо им хочется сказать, они качественно и быстро всё выполняют.

По всем объектам ремонты продолжаются. Приборы учёта приобретены, находятся на складе, они будут установлены по завершению всех работ.

Что касается дома № 9 микрорайона «Новый», жильцы которого написали жалобу, с отопительной системой вопросы отрегулированы, работы по горячему и холодному водоснабжению близятся к завершению, идёт покраска труб. Всё, что запланировано, будет выполнено, поскольку это федеральные деньги, и они находятся на жёстком контроле. В целом фасад здания краситься не будет, в смету заложен только ремонт и покраска швов. Работы на данном доме выполняет ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство».

В жалобе жильцы дома № 9 просили не акцентировать внимание на оплате. Я все же коснусь этого вопроса. Срок окончания оплаты за капремонт – 31 августа, уже середина сентября, рассчиталось только тридцать процентов квартиросъёмщиков вышеупомянутого дома. Самые дисциплинированные в этом отношении – жильцы дома № 28 микрорайона имени Пахотищева, где оплата достигла 80 процентов.

Сказать, где ремонт идёт хуже или лучше, сложно. В домах № № 2, 6 микрорайона «Новый» к кровельным работам только приступили, а ведь сейчас начинается время дождей… Задержка была связана с оформлением проектно-сметной документации, проведением экспертизы.

Есть определённые требования Федерального закона № 185. Под капитальный ремонт попадают дома «не моложе» двадцати лет, имеющие техническую документацию. Исходя из той суммы, которую нам выделили, первоначально планировалось отремонтировать домов шесть, но мы решили деньги немного «распылить», охватили восемь жилых зданий.

Срок действия Федерального закона, касающийся капитального ремонта домов, по 31 декабря 2010 года. Мы постараемся все работы завершить к первому октября.