«Миллиона 2–2,5 в месяц они берут»

Это дело длится четвёртый год. Приготовьтесь – сейчас будет «много буков» про договоры, недвижимость и земли. Но это очень увлекательные буквы. Итак, 10 августа 2007 года департамент имущественных отношений Иркутской области заключил с Иркутской епархией РПЦ «договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом». Проще говоря, епархия получила бесплатно во временное владение и пользование участок земли более чем в 4,6 гектара и шесть объектов недвижимости по адресу: Иркутск, переулок 1-й Советский, 1а (Ново-Ленино). Общая цена комплекса – 54,9 млн. рублей. Срок бесплатного и безвозмездного пользования – 15 лет. Это был не первый «подарок». За пять месяцев до этого, 19 марта 2007 года, епархии был передан на абсолютно таких же условиях 31 объект недвижимости по адресу: Баррикад, 209а. Контрольно-счётная палата Иркутской области оценила его действительную стоимость в 11,9 млн. рублей. Плюсом шла земля в 2,1 га. Оба объекта, как следует из договоров, были переданы «для использования в религиозных целях».

– Комплекс по переулку 1-му Советскому, 1а – это бывший Иркутский дорожный учебный центр (ИрДУЦ), построенный сравнительно недавно – 20 лет, как его ввели, – говорит заместитель председателя КСП, аудитор КСП Вячеслав Дормидонов.  

Акционированный в 90-х ИрДУЦ в 2007 году был благополучно ликвидирован, имущество, оставшееся после долгов общества, удалось вернуть в областную казну. А потом его вдруг решили отдать епархии. С вопросом «По чьей инициативе?» во время предыдущих проверок, ещё в 2008 году, КСП обратилась в департамент имущественных отношений Иркутской области. Там показали копии документов, из которых стало ясно: инициатором передачи является священник Евгений Старцев (ранее в СМИ появлялась информация, что Старцев был духовником губернатора Александра Тишанина, но официально она так и не подтвердилась). Ещё в 2007-м Старцев написал прошение на имя  Тишанина, а тот передал письмо с визой «необходимо решить» заму Романову. Тогда-то чиновничья машина и завертелась.

Тогда легко «забыли» о существовании закона № 51-оз «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью». А в нём есть статья пятая, пункт второй. Религиозные организации вправе получать из областной казны объекты в безвозмездное пользование, правда. Но такая сделка возможна только в том случае, если передаются «культовые здания и культовые строения с относящимися к ним земельными участками». Проще говоря, бывшую церковь, пусть в ней сегодня даже ночной клуб, передать безвозмездно можно, а вот стадион – уже нет. ИрДУЦ, понятно, к религии никогда не имел никакого отношения. Как и здания реставрационных мастерских по Баррикад, 209а. Но почему-то они у епархии. Это ещё не всё. Любое имущество такого сорта отдаётся только «для использования в целях совершения и обеспечения богослужения, профессионального религиозного образования и иных религиозных целях». А вот тут-то и начинается самое интересное.  

«Понимая, что она сама не справится ни с охраной, ни с содержанием, епархия передала и недвижимость, и землю в субаренду аффилированному предприятию ООО «Строительно-реставрационная компания «Маковец», – рассказывает Дормидонов. Однако в апреле 2009 года епархия и «Маковец» заключили уже не договор аренды, а договор о совместной деятельности «по возрождению религиозно-культурных ценностей в Иркутской области и организации реставрационного дела». Теперь у «Маковца» все объекты оказались «во временном пользовании». А уж эта компания в свою очередь подписала аналогичные договоры с другими арендаторами. И теперь все эти люди находятся на госплощадях с записью на бумаге «временное пользование».

Увидев некоторых «пользователей», аудиторы КСП поразились. В феврале и мае 2009 года они съездили сначала в Ново-Ленино, потом на Баррикад с «комиссионным осмотром». И зафиксировали всё увиденное в официальных актах. На первом этаже в одном из зданий бывшего ИрДУЦ оказалась администрация Православного паломнического центра. Здесь же размещались торговый зал магазина и гостиница на 80 койкомест. В бывшем учебном корпусе ИрДУЦ располагались столовая и некие «детские спальные комнаты». Ещё КСП нашла уютный цех по производству хлебобулочных изделий и спортзал. И две сауны – одну работающую, другую нет. «В «Маковце» нам заявили, что в гостинице размещаются паломники, – говорит Вячеслав Дормидонов. – Но кто видел в Иркутской области сотни паломников? Мы лично никаких паломников там не видели, зато много дальнобойщиков. Там федеральная трасса М-53 проходит мимо». С этого комплекса, по предварительным подсчётам аудиторов, ООО «Маковец» собирает не менее 400 тыс. рублей в месяц.

Но ещё интереснее оказалось на Баррикад, 209а. Бывший комплекс ОГУП «Специальная научно-реставрационная  производственная мастерская» в 90-е годы был акционирован. Затем всё, как с ИрДУЦ, – банкротство, возврат объектов в областную казну. И вручение всего этого епархии. В мае 2009 года на этой территории, по данным акта комиссионного осмотра КСП, помимо административных зданий и мастерских реставрационного комплекса находились склады, автозаправочная станция на четыре бензоколонки, автомойка и химчистка автомобилей. И ещё много-много чего другого.

«Ну это же 31 объект, чего там только нет!» – говорит Вячеслав Дормидонов. В руки аудиторов попала декларация твёрдых бытовых, промышленных и иных видов отходов на 2009 год, составленная ИПБОЮЛ Кулик Д.А., которому «Маковец» передал базу на условиях «временного пользования». В бумаге перечислялись арендаторы, которые работают по адресу: улица Баррикад, 209а. Среди них – ООО «Голиаф», ООО «Мауэрлат», ООО «Велес», ГУК «Иркутский областной краеведческий музей». Вячеслав Дормидонов поразился: государственный музей за государственные же объекты платит аренду сторонней организации – «Маковцу».  

Самое интересное оказалось за дощатым забором со стороны авторынка. Площадка в 2000 кв. м имела отдельный въезд. Когда аудиторы туда попали, то увидели двухэтажное брусовое здание… и около сорока автомобилей. «Многочисленные рекламные вывески и растяжки свидетельствовали, что на данной территории находится автосалон «Маяк», оказывающий услуги по продаже, оформлению и стоянке автомобилей», – говорится в акте осмотра. На эту площадку был оформлен договор совместной деятельности с ООО «Ист Поинт Моторс», которому ИП Кулик предоставил площадку «во временное пользование».

«Сколько собирают официально и неофициально на Баррикад, я не знаю», – говорит Вячеслав Дормидонов. Интерес, что же епархия делает на своих объектах, возник в своё время и у региональной прокуратуры. В 2008 году заместитель прокурора Иркутской области обратился в арбитражный суд региона с требованием признать недействительным договор о безвозмездной передаче епархии комплекса и земли по переулку 1-му Советскому, 1а. И обязать вернуть ООО «СРК «Маковец» всё в казну региона. Суд в требовании отказал, его решение оставил без изменений и Четвёртый арбитражный апелляционный суд. Тогда кассация отправилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Тот 8 июля 2008 года постановил решение судов нижестоящих инстанций отменить, а дело направить на новое рассмотрение в региональный арбитражный суд. Но зампрокурора вдруг отозвал свой иск.  

«Это семейная сауна, я вас уверяю»

Признаюсь, мы считали, что в «Маковце» нас не примут и не дадут увидеть ни один из спорных объектов. Ничего подобного. Директор ООО «СРК «Маковец» Марина Казакова охотно ответила на наш телефонный звонок и на вопрос:

– Мы можем подъехать посмотреть?

– Вы можете подъехать, это же не секрет.

Через пункт охраны по адресу:  переулок 1-й Советски, 1а, нашу машину пропустили без проблем. Здания эти явно знали лучшие времена. Многие стены обшарпаны, один из выходов на улицу занавешен одеялом, а под порог кинуто другое – чтобы не дуло. В приёмной на табличке значилось: «Директор Православного паломнического центра». Марина Казакова встретила нас на пороге.

– А чем вы здесь занимаетесь?

– На самом деле «Маковец» – строительно-реставрационная компания. Мы занимаемся реставрацией памятников культуры. Учредителем у нас является Иркутская епархия.

– Один учредитель?

– Да, один учредитель, Иркутская епархия. А это (комплекс зданий. – «Иркутский репортёр») нам, получается, как в нагрузку дали. Епархии тогда передали помещения, но поскольку там нет людей, которые могут управлять, нам дали в нагрузку, чтобы мы этим тоже занимались. Это наша побочная деятельность.

– То есть вы такая управляющая компания?

– Ну да, да. В церкви это обычно послушание, батюшка говорил.

– Все эти объекты – гостиница, сауна, всё это уже здесь было?

– Да.

Мы идём в огромный спортивный зал. Видно – давно не ремонтировался. Холодновато. Мимо пробегают девчонки с завёрнутыми в ткань обручами. «Это девочки-гимнастки «Спортивной России», – говорит Марина Казакова. – За копеечки, которые им выделяют из областного бюджета, они не могут снять помещение в другом месте». Арендная плата для гимнасток составляет около 18 тысяч в месяц. Тут же проходят тренировки и соревнования по мини-футболу. С детьми занимается староста Казанского храма. Сюда же гуртом шли, пока были деньги, практически все ДЮСШ. В другом месте аренда крайне дорогая.  

– Видите, объёмы очень большие, сыплется всё, вложения тут должны быть немалые, – говорит Марина Казакова, в то время как мы идём по коридорам. – А мы пока не в состоянии.

– Много паломников за год проходит через центр?

– Ой, ну по-разному. 15–20 человек. Очень сложно сказать. Когда был крестный ход в 2008-м из Владивостока, здесь останавливалось большое количество людей.  

Паломники тут живут бесплатно. А вот для дальнобойщика одно место в гостинице будет стоить 500 рублей в сутки. «Район-то отдалённый, и кроме дальнобойщиков, контингента нет», – признаётся Марина Казакова. А содержать махину надо. Комплекс отапливается за счёт электробойлеров, отсюда – огромные деньги.

– У нас зимой счета бывают за электроэнергию тысяч по 400 в месяц! Это сумасшедшие суммы!

– То есть епархия-то с арендаторов денег не имеет?

– Я же говорю, что всё уходит на содержание.

– А зачем вам такой объект, который не даёт доходов?

– Так его брали не для того, чтобы зарабатывать. Его брали-то для использования в других целях. Но поскольку жизнеобеспечение надо как-то поддерживать, то и приходится арендаторов пускать.

По договору о совместном пользовании арендаторы в меру своих сил помогают церкви. К примеру, выпекают хлеб. У нас на пути подвальчик с весёлой вывеской «Сауна «Альбатрос». 24 часа». Внутри за занавеской с искусственными лианами – большой бассейн, лавочки, несколько полок с бокалами. «Получается, тут сауна и душ, никаких комнатёнок нет дополнительных, знаете, как в саунах бывает», – Марина Казакова гостеприимно раскрывает двери.

– А спиртное сюда разрешают приносить?

– Нет.

– Вы православный человек, как самоощущение, что рядом находится сауна?

– Вы знаете, в принципе, этот арендатор пришёл уже при нас. Он сам человек верующий, это семейная сауна, я вас уверяю. То есть у него настроение на семейную сауну. Там большой бассейн, туда приходят семьи с детьми, которые хотят плавать. То есть такого, чтобы там было что-то непотребное, нет.

Мы не сомневаемся, что Марина Казакова говорила искренне. Но она, вероятно, просто знает не всю правду о буднях своих арендаторов. Позже мы позвонили в «Альбатрос» по тому самому телефону, что значился на яркой вывеске:

– Алло, здравствуйте, это сауна «Альбатрос», да?

– Да.

– Скажите, пожалуйста, а у вас по деньгам сколько стоит?

– Тысяча рублей час.

– А с собой алкоголь можно принести будет?

– Да, всё можно.

– А остальные развлечения, девочки там?

– У нас есть номера телефонов девочек.

– То есть вы закажете, если что?

– Если что, мы телефоны можем дать или сами закажем, там посмотрим.

«Диктофон уберите!»

Огромная вывеска: «Реставрационные мастерские. Московский Патриархат. Иркутская епархия Русской Православной Церкви». И рядом помельче: «Химчистка. Полировка. Автомойка». Это привычный пейзаж базы по Баррикад, 209а. «Здесь иконы реставрируют, иконостасы, тут мастерские, конкретные мастерские», – сказал нам по телефону управляющий базой Сократ Кулик. Он тоже не возражал против нашего визита. «Часть площади, конечно, отдана под автомагазин, потому что у церкви нет денег содержать эти базы, – сказал он сразу. – Их с этой целью и передали. Владыка обращался ещё к губернатору Тишанину с просьбой, чтобы город как-то помог. И губернатор передал эти базы. Вот вам базы в безвозмездное пользование, пользуйтесь и из них исчерпывайте дивиденды».

Встретила нас девушка-юрист (имени своего она попросила не называть). В просторной комнате мужчина вырезал какую-то большую деталь церковной утвари.

– Просто не хватает рук, – признался он. – Объёмы большие, иконостасы же вы видели?

– А вы здесь на зарплате?

– Помогаю епархии.

Но тут девушка-юрист очень испугалась:

– Вы диктофон уберите.

– Ну понимаете…

– Диктофон уберите! Владыка сам вам даст все пояснения. Вы просили в своём запросе, чтобы владыка дал разъяснения, он вам их даст. То есть давайте диктофон уберём, и, пожалуйста, спрашивайте.

Диктофон мы не убрали. Но нам всё равно всё рассказали. Здесь есть цеха со станками по дереву и по металлу, цех, где реставрируют иконы, место, где идёт золочение. Мы проходим в мастерскую. Один человек в робе склонился над заготовками для колец. «А это вот солнышко, – улыбается нам столяр-плотник Александр. И показывает на стол, где и правда – деревянное солнышко. – Будет золоточиться». Он так и говорит: «золоточиться». «Тут мастера, конечно, от Бога», – сообщает девушка-юрист. В соседнем цехе пусто – на стенах прикрытые иконы. «Здесь работают в основном по ночам, – говорит Сократ Кулик. – Потому что боговерующие люди любят работать по ночам. Молятся и работают, а днём спят». Точное число работающих никто назвать не смог – много приходящих.

Девушка-юрист ведёт нас по базе. Спрашиваю: «Автосалон здесь раньше был?».

– Не было, это мы их пустили. Но мы перед КСП отчитались, что деньги, которые поступают, расходуются. Договора, всё было приложено.

«А на что мы будем жить, скажите пожалуйста? – говорит она. –  Извините, сколько у нас выходит электричество в месяц? Тем более что мы обогреваемся только за счёт электричества». По её словам, арендаторы оплачивают и отопление, и охрану, которая стоит до 100 тысяч в месяц. На них же – вывоз ТБО. Работники автосалона помогают и большие иконы грузить. Такая вот «совместная деятельность».

Я не удержалась и спросила: «Как всё же быть с целевым использованием базы?».

– Они написали в договорах: «религиозное использование». Изначально была допущена ошибка, сейчас она исправлена, то есть здесь база отдана под реставрационные мастерские, база там (по переулку 1-му Советскому, 1а. – «ИР») – центр реабилитации детей.

– То есть религиозная составляющая вообще убрана из договоров?

– Конечно, это же не объект религиозного назначения. Это не храм, не часовня. То есть они сделали ошибку. А так как люди, будем говорить, такие……ну, юридически неграмотные, они не смогли в должной мере оценить это всё. Когда мы стали работать, то сразу же внесли изменения.

У Сократа Кулика и вовсе своё мнение о том, почему КСП заинтересовалась базами епархии. «Кому-то просто интересны эти места. Ясное дело», – считает он.

Мы пытались взять комментарий у тех, кто отвечает за эффективное использование объектов государственной казны, – в региональном министерстве имущества. «На самом деле по логике, конечно, министерство имущественных отношений содержать такие комплексы не в состоянии, – уверен Вячеслав Дормидонов. – Но ведь можно их сдавать в аренду и получать деньги в областную казну! А тут мы имеем дело с безвозмездным пользованием. Это, по сути, потеря денег, которые мы могли бы видеть в дефицитном областном бюджете». В министерстве через пресс-службу попросили этот «больной» вопрос не будировать. Хотя тремя неделями ранее, 2 февраля, прямо на контрольной комиссии ЗС министр имущественных отношений Михаил Карасёв заявил, что встречался с владыкой. «В общем-то достигнута предварительная договорённость о том, что мы будем всё приводить в соответствие с законодательством, – сказал министр. – Мы надеемся, что общими усилиями эту проблему в ближайшее время решим». По словам Карасёва, сейчас идёт переписка с епархией. «Так о чём вы договорились с главным-то руководителем церкви Иркутской области? Церковь будет делиться арендной платой или вернёт вам эти объекты? Или будет использовать их чисто для религиозных целей?» – спросил полномочный представитель региональной прокуратуры в ЗС Пётр Парцей. Михаилу Карасёву пришлось ответить: «Спасибо, Пётр Николаевич, за вопрос. Мы договорились. Не хочу забегать вперёд, но мы договорились, что объекты будут возвращены».

А вот согласна ли с Михаилом Карасёвым Иркутская епархия, так и не удалось выяснить. Запрос, отправленный «Иркутским репортёром» в епархиальную пресс-службу ещё 10 февраля, остался без ответа. Сначала нам сообщили, что владыка в отъезде, и пообещали дать комментарии 15 февраля. Однако потом в пресс-службе заявили, что началась Страстная седмица и владыка не может встречаться с журналистами всю неделю. Когда кончилась седмица, наступили светские праздники.…Как нам сообщили в епархиальном управлении, запрос «у владыки на столе». Как только правящий архиерей ответит, «Иркутский репортёр» отразит официальную точку зрения епархии.