Принцип «одного окна» заключается в том, что утвердить границы участка и получить кадастровый паспорт теперь можно в КУМИ, а раньше нужно было посетить два разных здания по улицам Киевской и Горького. Теперь в КУМИ разделены функции приёма и обработки документов, исключён контакт специалистов, занятых обработкой документов, с заявителями, введена дополнительная услуга «консультационное окно» для удобства тех, кто обращается в обеденное время. «Мы работаем весь день – принимаем и выдаём документы, консультируем и предоставляем информацию об этапах и сроках согласования документов, – сообщил Антон Протасов. – За девять месяцев нынешнего года этими услугами воспользовались почти 20 тысяч граждан».

С января по ноябрь КУМИ было оформлено на 80% больше прав на земельные участки физических лиц, чем за аналогичный период прошлого года. Более 2,5 тыс. человек оформили права на земельные участки в садоводствах, рост составил 1,7 раза. Постановлений о предоставлении земельных участков в садоводствах подготовлено в два раза больше – 899. В целом КУМИ в собственность было оформлено 4969 участков, что в 1,8 раза больше, чем за аналогичный период 2008 года. «Такой рост связан не только с тем, что горожане активно оформляют в собственность земельные участки в садоводствах (их в Иркутске 85), но и с оформлением земли под гаражами, – пояснил Антон Протасов. – Если раньше гаражный кооператив оформлял один участок, то сейчас каждый собственник должен оформить участок под своим гаражом».

В 2010 году в здании КУМИ появится терминал, который позволит гражданам оперативно получать информацию о том, какие документы необходимы, например, для оформления участка, утверждения границ и в какой кабинет комитета их необходимо представить. Кроме того, в терминале можно будет отследить, на какой стадии сейчас находится оформление того или иного документа, введя специальный номер расписки в получении документов.

Несмотря на то что нынешний год кризисный, Антон Протасов прогнозирует, что поступления от продажи земельных участков, арендной платы за землю и земельный налог превысят показатели 2008 года на 175 млн. рублей и составят 1,72 млрд. рублей. Большая часть из этой суммы – 900 млн. рублей – приходится на земельный налог, 660 млн. – на платежи от аренды земли, 160 млн. – на поступления от продажи земельных участков. «Доля земельных платежей в бюджете Иркутска составляет 20%, это довольно существенный уровень, – отметил заместитель начальника КУМИ. – Особенно с учётом того, что поступления от НДФЛ в городской бюджет в нынешнем году сократились почти на треть».

Единственная проблема связана с тем, что у некоторых строительных компаний возникла задолженность по арендной плате за землю. «По федеральному законодательству если участок предоставлен на аукционе, то есть жёсткие условия ввода дома в эксплуатацию. Если он не введён в течение двух лет, то арендная плата устанавливается в размере 2,5% от кадастровой стоимости участка, если в течение пяти лет – то 5%, – рассказал начальник земельного департамента. – В итоге у многих застройщиков увеличилась арендная плата. Сейчас в суд переданы иски от КУМИ к застройщикам на сумму 40 млн. рублей, с начала года взыскано с должников 10 млн. рублей».

Застройщики стали причиной ещё одной сложной ситуации. Уже возведённые и заселённые дома по адресам: Румянцева, 54, Поленова, 40 и Багратиона, 52, до сих пор не сданы в эксплуатацию из-за того, что построены они незаконно. Прав собственности на земельные участки у компаний-застройщиков нет. «Дом на Румянцева был заселён ещё три года назад, однако жильцы испытывают бытовые неудобства, так как дом не сдан: им приходится отапливать квартиры масляными обогревателями, а в качестве канализации использовать выгребную яму», – отметил наш собеседник. В этом случае комитет не может повлиять на застройщика, но может сообщить о ситуации в инстанции, которые могут привлечь нарушителя к уголовной ответственности. Речь идёт об инспекции по жилищному контролю Иркутской области, органах внутренних дел и прокуратуре.

Причиной такой ситуации, по мнению Антона Протасова, стало не только то, что люди оказались юридически неграмотны и не потребовали у компании-продавца все необходимые документы, но и то, что польстились на доступную цену квартир. Жилищный вопрос остаётся актуальным для иркутян. Именно поэтому сейчас совместно с главой Иркутского района Игорем Наумовым обсуждается возможность выделения администрации Иркутска земли под индивидуальное жилищное строительство площадью 500–700 га. «Город может зарегистрировать бессрочное право пользования участками, что позволит вложить средства в создание необходимой инфраструктуры, проведение коммуникаций», – пояснил Протасов. Уже определено, где могут появиться новые коттеджные посёлки – это территории в районе посёлка Марково, за объездной дорогой в микрорайоне Ново-Ленино и по дороге в сторону посёлка Хомутово.