С генеральным директором ООО «ВСП-недвижимость», сертифицированным управляющим недвижимостью института IREM Анастасией Литвиненко мы встретились сразу после «Ярмарки недвижимости», одним из организаторов которой она является уже несколько лет. «В нынешнем году ярмарка недвижимости перешагнула границы реального времени и решила взглянуть на перспективу. Мы попытались собрать в рамках выставки все новые проекты по застройке нашего города и были поражены результатом: уже в ближайшие годы в областном центре появится более 30 современных жилых комплексов и коттеджных посёлков», — рассказала наша собеседница. Многие проекты стали даже для вице-президента Иркутского областного союза риэлторов настоящей новостью.

Мне нравится здесь жить и работать

— Я коренная иркутянка. Мне нравится здесь жить и работать, с каждым годом здесь становится интереснее. Хотя я прекрасно понимаю, что возможности в Иркутске достаточно ограниченны, поэтому не осуждаю молодёжь, которая приняла решение перебраться, к примеру, в Москву. Несмотря на то, что наше поколение получило прекрасное образование, мало кто из моих сверстников работает по специальности. Начало перестройки и периода реформ совпало для нас с окончанием вузов. Нас тогда хорошо тряхнуло. С другой стороны, несмотря на трудности, слова «родной город», «патриот», «родина» не стали для нас пустым звуком.

Иркутский менталитет

Я считаю, мы отличаемся от Красноярска и Новосибирска, здесь особый иркутский менталитет. Думаю, он настоящий СИБИРСКИЙ. Любой, кто сюда пришёл, может состояться, при условии, что он из себя что-то представляет, крепко стоит на ногах, работать умеет, трудностей не боится, слово держит. В Новосибирске люди слишком много говорят, а в Красноярске хитрицы побольше, изворотливости. Может, потому, что города эти всего и существуют-то лет 100 и таких крепких 350-летних корней, как у нас, нет?..

Иркутские сибиряки долго запрягают, ничто не принимается ими легко и на веру, зато и каких-то крупных потрясений здесь не бывает. Если говорить о рынке недвижимости, то нововведения здесь быстро не пройдут, на них будут смотреть с осторожностью, но при этом никто не будет их отвергать. В строительстве мы не можем похвастаться такими темпами, как у соседей — Красноярска и Новосибирска, зато и скандалов с дольщиками нет.

Приятно, что Иркутск начали приводить в порядок. Здания стали более красивыми, ухоженными, возле них чисто. Впрочем, обычно это происходит после того, как у них появляется собственник, потому что государство, к сожалению, эффективным собственником быть не умеет. Мне нравятся восстановленные исторические здания по улице Карла Маркса. Раньше они имели вид неприглядный, все старались быстрее мимо них пробежать, проехать. Сейчас совсем другое дело.

Чего не хватает Иркутску? Видения, каким должен быть наш город. Конкретного представления сейчас нет ни у горожан, ни у людей, которые должны заниматься стратегическим развитием областного центра. Хорошо, что вы затеяли этот проект, он позволит сформировать общественное мнение, хотя последнее слово остаётся за властью. Она должна стратегически развивать наш город.

Куда строиться будем

Можно утверждать, что застройщики начинают активно осваивать загородную территорию. «Новый город» предлагает элитный коттеджный посёлок на берегу небольшого озера, «Еловое» появится на 21 км Байкальского тракта, «Ясная поляна» — в Новоразводной, ещё один коттеджный посёлок закрытого типа — в Пивоварихе. Интересной территорией остаётся и микрорайон Солнечный, помимо «Сантоки» здесь активно застраиваются жилые комплексы «Солнцеград» и «Горизонт».

Активно будет застраиваться Свердловский район. Здесь в районе ИрГТУ появится «Изумрудный город», «Чайка» — недалеко от одноимённого кинотеатра, «Звёздный» — рядом с рощей «Звёздочка», «Заречный» на Джамбула, «Вариант» на Синюшиной горе, группа компаний «Эльбрус» планирует новый жилой комплекс на проспекте Маршала Конева. В центре Иркутска появятся «Кристалл» и «Преображенский», «Веста» — в Ново-Ленино и «Адмиралтейский» на Щаповской горе. И это только часть представленных проектов.

Думаю, что к 2020 году набережная Ангары будет полностью облагорожена, вдоль реки будет проложена крупная транспортная магистраль. Это реальность. А весь берег от острова Юность до плотины ГЭС будет застроен красивыми жилыми комплексами, административными и коммерческими зданиями. Комплексное развитие Иркутска пойдёт в сторону Ангарска, мы приступим к застройке полуострова Кировский, посёлка Селиваниха и Горьковский. Если это получится, то Ленинский район получит совсем другое развитие и статус.

Подготовила Елена ЛИСОВСКАЯ