В соответствии с генеральным планом Иркутска эта территория определена как общественно-деловая подзона, граничащая с рекреационной зоной. Значение этого участка возрастает с учётом его связи с системой бульваров, набережной Ангары, а также проектирования и строительства микрорайона Парковый.

Эскизный проект предполагает создание единого многофункционального комплекса, который будет увязан в единую пешеходно-транспортную сеть с набережной, мостовым переходом и проектом благоустройства острова Конный.

Как рассказал генеральный директор инвестиционной компании «Континенталь-Сибирь» (заказчика проекта) Сергей Хоменко, в конце июня прошлого года постановлением мэра Иркутска компании был предоставлен земельный участок площадью 5,2 га под строительство комплекса на острове Шишиловский, после этого был заключён договор аренды, активно ведутся проектировочные работы.

Комплекс общей площадью около 98 тыс. кв. м включает два блока — трёх-четырёхэтажный торгово-развлекательный центр (59 тыс. кв. м) и 14-этажный бизнес-центр (39 тыс. кв. м), соединённые между собой функциональным переходом через дорогу. Среди основных зон торгово-развлекательного центра — гипермаркет, сеть магазинов бытовой техники, детских и спортивных товаров, бутиковая зона, кафе на 100 мест, фаст-фуд на 400 мест, два ресторана (на 135 и 40 мест), бар, кинокомплекс, а также молодёжный развлекательный центр.

Ориентировочная стоимость проекта составит около 98 млн. долл., в расчёте 1 млн. долл. на 1 тыс. кв. м. По словам Е. Третьякова, основные расходы «лягут на плечи застройщика», однако в реализации проекта будет задействован ряд муниципальных программ, в частности, по наружному освещению, устройству набережной с парапетом, строительству объездных путей.

Учитывая, что объект будет располагаться в водоохранной зоне реки Ангары, предусматривается проведение ряда мероприятий по предотвращению загрязнения водной акватории: устройство ливневой канализации и локальных очистных сооружений, комплексное благоустройство и озеленение прилегающей территории.