— Какие ипотечные программы предлагает РОСБАНК для жителей Иркутска?

— У нас есть две основные программы. Первая — стандартная, под жильё, приобретаемое на вторичном рынке. Вторая — под жильё, приобретаемое на стадии строительства. Стандартная ставка на вторичное жильё — от 10,5 % в валюте и от 15% в рублях. На первичное жильё — от 12,5% в валюте и от 17% в рублях. Причём ставки на первичное жильё сохраняются только до получения права собственности. А потом снижаются до уровня ставок на готовое жильё. Стоит обратить внимание на то, что процентная ставка РОСБАНКа является реальной. Это выгодное отличие от многих других банков, которые в дополнение к декларируемым процентным ставкам начисляют ежемесячные комиссии, что увеличивает реальную ставку неожиданно для клиента.

Более того, наша процентная ставка не зависит от срока кредитования. Такие условия вызывают гораздо меньше вопросов.

С середины марта у нас действует специальное предложение: при оформлении кредита до 1 июля 2006 года ставка на рублёвые ипотечные кредиты на вторичное жильё уменьшена до 13% годовых, что ниже среднерыночного уровня.

— Что отличает продукты РОСБАНКа от других?

— Мы максимально облегчили для клиента механизм получения кредита. Сократили количество требуемых документов, упростили процесс подачи заявки и уменьшили срок её рассмотрения до 7 дней. Но зачастую этот процесс происходит гораздо быстрее, просто указанный промежуток времени абсолютно гарантирован.

— Есть ли ещё какие-то особенности именно росбанковской ипотеки?

— Мы принимаем во внимание полный доход заёмщика, подтверждение возможно из разных источников и в различной форме, а при необходимости готовы учитывать доходы членов его семьи (до 4-х человек). Кроме того, мы не требуем поручительства, если дохода клиента достаточно для получения нужной ему суммы кредита.

— Каковы основные проблемы, которые приходится решать на пути развития ипотечного кредитования?

— Всё ещё сохраняется психологический «стопор» наших граждан в отношении ипотечного кредитования. На эту тему существует очень много мифов. И первый миф — это то, что ипотеку получить вообще невозможно. Второй миф — самый пугающий: многие думают, что если квартира находится в залоге, а у заёмщика возникают временные финансовые трудности, то незамедлительно приходят какие-то люди из банка и выселяют его из квартиры. Но ситуация совершенно иная: взяв ипотеку, вы можете прописаться в квартире и спокойно жить. И даже если возникнут временные трудности, банк будет работать с вами индивидуально.

А обязательное страхование как раз и позволяет избежать рисков потери трудоспособности заёмщика, повреждения квартиры и потери права собственности.

— Появились ли какие-либо специализированные программы?

— Для клиентов, не имеющих денег на первоначальный взнос, мы разработали такой продукт, как «Ипотечный ломбард+». В рамках этой программы можно взять кредит на первоначальный взнос под залог либо собственной квартиры, либо своих родителей. Это очень удобно для молодых семей. Дети могут по согласию родителей заложить их квартиру и получить кредит на первоначальный взнос. И затем жить отдельно, выплачивая два кредита одновременно. И так как кредиты независимы друг от друга, то один из них можно погасить раньше. Этот продукт очень удобен для желающих улучшить жилищные условия. Например, люди хотят купить квартиру в новостройке, но не имеют денег на первоначальный взнос. Новый дом строится 2,5-3 года. Продать старую квартиру пока невозможно, ведь надо где-то жить. Мы предлагаем заложить старую квартиру и оформить кредит на новостройку. После того, как заёмщик заселяется в новую квартиру, он продаёт старую и закрывает первый кредит. Очень удобная схема.

Мы также предлагаем межрегиональное кредитование, когда заёмщик может получить одобрение на кредит в одном городе для приобретения объекта в другом. Эта схема особенно популярна в отдалённых районах Севера.

— И последний вопрос. В какой валюте лучше брать ипотечный кредит?

— При выборе нужно учитывать то, в какой валюте заёмщик получает зарплату. Значительная часть кредитов в Москве берётся в валюте, а в регионах — в рублях.

Беседовала Анна СЕМЁНОВА

Более подробную информацию о программах ипотечного кредитования можно получить по БЕСПЛАТНОМУ номеру 8-800-200-66-33 или в Иркутском филиале: г. Иркутск, пер. МОПРа, 3, тел. (3952) 25-52-83.

Лицензия 2272 от 27.01.03, выдана ЦБ РФ