Изменятся налоговые ставки
С 1 января 2006 года меняется принцип исчисления и уплаты налога на землю в связи со вступлением в силу главы 31 Налогового кодекса РФ "Земельный налог". Как сообщил начальник отдела Управления Федеральной налоговой службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу Владимир Карманов, теперь земельный налог на конкретных территориях вводится нормативными актами местного самоуправления.
В области и округе в 2005 году они были приняты в 42 муниципальных образованиях.
На местном уровне устанавливаются ставки земельного налога (не выше предела,
оговоренного в Налоговом кодексе), порядок и сроки уплаты, а также
дополнительные льготы.
Ранее налоговой базой являлась единица площади земельного участка. Налоговая
ставка зависела от категории земель, их целевого назначения и места расположения
участка. Доходы от уплаты земельного налога в равных долях распределялись между
территориальным и местным бюджетами. С 1 января земельный налог будет поступать
только в бюджеты муниципальных образований, а его ставка устанавливается в
процентном отношении к кадастровой стоимости участка. Органы Роснедвижимости
провели кадастровую оценку земель Иркутской области и УОБАО и до 1 февраля 2006
года сообщат информацию о ней в УФНС. До 1 марта о кадастровой оценке земель
будут оповещены налогоплательщики.
Земли Иркутской области разделены на 488,3 тыс. участков, округа — на 46 тыс.
участков, которые, в свою очередь, образуют более 7 тыс. кварталов. На большей
части территории региона налоговые ставки на участки, занятые жилищным фондом
или используемые для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и
животноводства, а также земли сельскохозяйственного назначения определены в
размере 0,3% от их кадастровой стоимости. Налоговая ставка на прочие земли —
1,5%.
По подсчетам специалистов, в среднем суммы земельного налога не увеличатся и
будут соответствовать платежам 2002-2003 годов, то есть могут быть даже немного
ниже, чем в 2005-м. Исключение составят крупные города. Например, в центре
Иркутска из-за высокой кадастровой стоимости земли налог может увеличиться в
несколько раз. Оценка дачных участков в окрестностях областного центра также
может существенно разниться. Самые дорогие участки — по Байкальскому тракту:
кадастровая оценка 1 кв. м — до 96 рублей. При этом в районе поселка Мельничная
Падь 1 кв. м дачного участка оценивается в 12-30 рублей.
Жители многоэтажных домов земельный налог пока уплачивать не будут.
Предприятиям, организациям и владельцам частных подворий необходимо оформить
права на занимаемый участок или договор арендной платы. Для этого, возможно,
придется обращаться в архивы. Так, например, некоторым структурным
подразделениям Банка России земельные участки были предоставлены еще декретом
1923 года.
