Президентом России четко сформулированы основные приоритеты в сфере жилищной
политики — это доступность и качество предлагаемого гражданам жилья. В связи с этим
был разработан новый проект федеральной программы «Жилище», состоящей из
нескольких подпрограмм. Особый акцент в них сделан на обеспечение жильем молодежи,
специалистов бюджетной сферы, работников агропромышленного комплекса.
Предполагается, что в рамках федеральной целевой программы территории разработают
свои программы, финансирование которых будет осуществляться центром и регионами на
паритетных началах.

Низкие темпы строительства нового жилья в регионе по-прежнему являются острейшей
проблемой нашей области. Только 1/10 кв.м сдается ежегодно на одного человека, и по
этому показателю Приангарье находится на предпоследнем месте в Сибирском
федеральном округе.

Стимулирование строительного комплекса Иркутской области — одна из задач
региональных программ по обеспечению населения жильем. С весны этого года
реализуется областная социальная программа «Молодым семьям — доступное жилье».
Кроме этого, разработаны и переданы в областной парламент еще два проекта: программа
ипотечного кредитования граждан, рассчитанная до 2010 года, и программа развития
жилищного строительства в сельской местности на 2006—2010 гг. Упор в этих программах
сделан на обеспечение жильем работников бюджетных организаций, муниципальных
учреждений образования, здравоохранения и культуры. Особое внимание уделено
молодым специалистам, работающим в городе и на селе.

В рамках областной программы «Молодым семьям — доступное жилье» девять
муниципалитетов уже приняли свои программы. Муниципальные программы имеют как
общие черты, так и отличия. Механизмом поддержки молодой семьи является
субсидирование процентной ставки по кредиту, который берет молодая супружеская пара
на приобретение жилья. В областной программе оговорено, что треть ставки погашает
региональный бюджет, треть — местный, треть кредита платит семья.

Но территориальная специфика все же присутствует. К примеру, в г.
Зиме молодая семья
может выбрать: купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а, может,
построить индивидуальное жилье. В Усть-Илимске предполагается привлечение в
качестве дополнительного источника финансирования ресурсов крупного и среднего
бизнеса. В администрацию города уже поступили предложения от некоторых компаний,
заинтересованных в решении жилищных проблем своих работников. Они предлагают
безвозмездно финансировать первый взнос за квартиру — 10% от всей стоимости. К
сожалению, немногие работодатели отличаются подобной заботливостью.

В ходе диалога участники обсудили и проблемы, с которыми приходится сталкиваться
при реализации программ. Областная программа ставит строгие рамки: супруги должны
находиться в браке не менее года и быть не старше 30 лет. Но зачастую один из супругов
моложе 30, а другой уже старше, или они оба находятся на пороге тридцатилетия. Так что
же, они перестают быть молодой семьей? А если молодые только поженились,
спрашивается, где им жить искомые 12 месяцев?

Областные власти предлагают решать эти вопросы в рамках муниципальных программ,
как, допустим, в Ангарске, где эти ограничения уже сняты. Молодожены могут хоть через
день после свадьбы подать заявление на участие в программе. В Ангарске, кстати, 15
молодых семей уже получили ключи от своих квартир. Не далее как в октябре была сдана
первая очередь жилья, предназначенного для молодых.

На семинаре также были высказаны мнения в поддержку молодых неполных семей, ведь
сегодня государственной поддержкой не могут воспользоваться одинокие отцы и матери.
Очевидно, что властям предстоит проделать еще огромную работу по корректировке,
дополнению и уточнению программ.