Управляющие компании работают на износ
На прошлой неделе "Вести-Иркутск" сообщили о бедственном положении, в котором оказались жильцы общежития по ул. 30-й Дивизии в областном центре. Из всего набора услуг им "светит" лишь огромная арендная плата - 230 руб. за кв. метр в месяц да перспектива выселения. О горячей воде здесь забыли еще два года назад, а электричество и отопление бывают от случая к случаю. Интересно, что этот дом обслуживается одной из управляющих компаний, в последнее время получивших "зеленый свет" на работу в регионе. Так, по словам председателя комитета по жилищной политике областной администрации Петра Воронина, сейчас частники обслуживают до 30% жилого фонда Прибайкалья.
По словам П. Воронина, следующим этапом реформы должно быть расширение сферы
деятельности управляющих компаний с включением в процесс управления всего
комплекса коммунальных услуг, а также строительство компаниями собственного жилого
фонда для создания системы социального найма. Но в свете упомянутых фактов
перспектива для потенциальных жильцов подобного социального найма довольно
пугающая.
Вообще, управляющие компании уже переросли «пилотную» стадию и ныне гордо реют в
головах чиновников. Однако, кроме легкого головокружения от описываемых успехов на
этом поприще, конкретики нет никакой. Непонятно, сколько из полученных от жильцов
средств инвестируется в обновление жилищной инфраструктуры, какова рентабельность
этих предприятий, высока ли налоговая дисциплина… Среди успехов, по большей части,
лишь покрашенные подъезды, чего, извините, очень мало.
С другой стороны, область расходует значительные средства именно на обновление
инфраструктуры — до 10% консолидированного бюджета. Складывается ощущение, что
инвестирует средства государство, а «стричь купоны» будут управляющие компании. Тем
удивительнее в этом свете слова Петра Воронина о строительстве жилья и социальном
найме при участии управляющих компаний, когда оказавшиеся в нужном месте и в
нужное время директора таких контор получат эксклюзивное право обслуживать
выстроенные для них дома. То, чем это заканчивается, можно увидеть на примере
общежития по улице 30-й Дивизии. Такие вот особенности социального найма.
