Закон о налоге на недвижимость, принятый в первом
чтении, по мнению некоторых экспертов, приведет к его
банальному повышению. Основная идея закона состоит в
том, чтобы начислять этот налог, исходя из рыночной
стоимости жилья. По оценкам БТИ, в домах одной серии
она была, как правило, одинаковой. По всей
видимости, государство проведет массовую оценку
всего жилого массива по кадастровой методике. Города
разобьют на зоны и, присвоив каждой зоне свой
(повышающий или понижающий) коэффициент, оценят.
Предполагается, что многие граждане начнут оспаривать
заявленные цены, стремясь заплатить меньший налог.
Однако судебные иски вряд ли окажутся перспективными,
если методика оценки будет четко прописана в законе.
Зато недовольство населения не может не стать
стимулирующим фактором для развития рынка оценки.
Сейчас эта услуга востребована мало, но при
увеличении спроса на нее такой бизнес сможет
приносить серьезные прибыли, и многие компании
захотят попробовать себя на этом поприще.

Если же оставить в стороне предприимчивых
бизнесменов, умеющих извлечь выгоду из любого
положения, то мнение экспертов сводится к одному
выводу: с введением нового закона налоговая нагрузка
на население возрастет.

К тому же новый закон аукнется людям в различных
жизненных ситуациях. К примеру, увеличится сумма,
которую вынуждены будут заплатить государству
наследники имущества, — ведь она исчисляется в
процентах от его стоимости и была не каждому под силу
и прежде, когда налог рассчитывался, исходя из оценки
БТИ. Теперь проблема, наверное, усугубится. Даже
наследникам первой очереди, то есть одному из
супругов и детям, которые по закону находятся в более
выгодном, чем остальные родственники, положении, чтобы
вступить во владение трехкомнатной квартирой средней
руки в Иркутске после смерти близкого человека,
придется расколешиться не меньше чем на пару тысяч
баксов. И, вероятно, это не единственный негативный
аспект документа.