Как говорят специалисты, занимающиеся обследованием домов первых массовых
застроек, особенность этого материала такова, что он быстро впитывает влагу и очень
медленно высыхает. В свою очередь зола, использующаяся в качестве утеплителя,
вступала в химическую реакцию с водой, превращалась в кислоту и разъедала
металлическую арматуру между плитой и каркасом дома. Уже отмечено, что разрушению
больше подвержены стены северо-западной стороны, которые чаще всего в тени.

«Срок подачи судебного иска на качество строительных работ не ограничен, — подчеркнул
Владимир Якубовский. — В настоящее время проводятся независимые лабораторные
исследования газозолобетона. Поднимается необходимая документация, бумаги по
данному проекту собираются по архивам, различным организациям».

Напомним, торцовая стена дома-«хрущевки» N 212 по улице Баумана ремонтируется
без демонтажа плит. Эту новую технологию разработала фирма ООО «Иркут-Инвест» по
заказу городской администрации. По словам Владимира Якубовского, ремонт без
демонтажа не только удешевляет работы, но и создает минимум неудобств для жителей
— нет необходимости расселять ни одну из десяти квартир.
Ремонтные работы пройдут в несколько этапов: снятие старого наружного слоя — около
15 см (общая ширина плиты — 40 см), армирование (установка металлической сетки),
заливка бетоном, состав которого специально разработан под эту технологию
(способствует улучшению теплоизоляции), обработка специальным составом для
повышения гидроизоляции, покраска. Работы завершатся до 15 октября.

По расчетам специалистов, ремонт по новой технологии обойдется в 1,5 раза дешевле,
чем ремонт дома по Баумана, 236 (там производилась полная замена плит), — 890 тысяч
рублей. Из них 170 тысяч ушло на изготовление так называемой оснастки, которая будет
использоваться при ремонте других домов. Значит, последующие работы будут еще
дешевле.

Евгений Харитонов отметил, что при правильной эксплуатации обновленная стена может
прослужить не менее 50 лет: «Главное — регулярно покрывать плиты специальной
гидрозащитной краской».

Как известно, с июня этого года городские власти совместно с ОАО
«Иркутскгражданпроект» ведут обследования домов первых массовых застроек, при
строительстве которых использовались панельные плиты из газозолобетона.
Наибольшее количество таких домов расположено в Ленинском районе.

Первые обследования велись по просьбам жителей, обращениям руководства округов. В
настоящее время эта работа идет уже по плану. В первом квартале 2005 года
обследование около 500 «хрущевок» завершится. По словам Владимира Якубовского, по
итогам этой работы будет составлен перечень домов с серьезными повреждениями стен.
Он также сообщил, что если в 2004 году средства на ремонт выделяются из резервного
фонда, то в бюджете следующего года будет отдельная строка: «Мы планируем
отремонтировать не менее 30 домов». Параллельно с большим ремонтом специалисты
управления капстроительства намерены заняться и профилактическими работами —
герметизировать малые трещины, выявленные при обследовании.

В этом же году будет восстановлен наружный слой стены дома
N 4 в микрорайоне
Юбилейный. Владимир Якубовский объяснил, что ремонт этого объекта не запланирован:
«Но, однако, учитывая обеспокоенность жителей тем, что они могут зам`рзнуть зимой,
мы решили выделить средства и на это».

Градоначальник Иркутска также попросил строителей при ремонте домов обеспечить
безопасность жителей: «Я требую, чтобы площадки имели ограждения и запрещающие
знаки».