В последние годы город испытывает проблемы в области
жилищного строительства. Снизился ввод квартир,
начались разрушения первых блок-секций 335-й
серии. Особенно острая ситуация с пятиэтажками так
называемой ангарской застройки, которые стоят в
Иркутске-2, 6-м поселке ГЭС, по ул. Партизанской,
ул.Александра Невского, на б.Постышева, ул.Байкальской…
Зола, примененная в конструкции панелей, в реакции с
водой становится агрессивной средой, в результате
происходят коррозия арматуры и разрушения.
Больше страдают подверженные дождям и холодным ветрам
торцы панелей северо-западной стороны дома.

Что необходимо, чтобы
сделать эти дома по нормальной схеме? Прежде
всего — выполнить работы по усилению конструкций и
теплотехнике. Во-вторых, надстроить мансарды и
заменить сантехнику. И, в-третьих, поставить
энергосберегающие устройства.

Некоторые специалисты утверждают, что это выгодней,
чем строить новые дома, так как не нужно тратиться на
прокладку сетей и благоустройство территории.
Их оппоненты возражают: дескать, даже с учетом выручки
от продажи мансардных этажей по коммерческим ценам
затраты на реконструкцию составят 70% от нового
строительства. При этом ссылаются на столичного мэра,
который, как известно, пошел по пути сноса и нового
строительства.

— У нас сносить такие дома никто не будет, — говорит
зам. начальника УКСа городской администрации Анатолий
Лайкин. — Ни средств, ни сил на это нет. Да и ни к
чему это. Если сегодня привести эти дома в
соответствие с современными требованиями по
теплоизоляции и сейсмостойкости, то они послужат еще
не один десяток лет.

На вопросы, что для этого нужно и что предпринимается,
Анатолий Порфирьевич ответил: «Заключены договоры с
Институтом земной коры и Иркутскгражданпроектом на
паспортизацию и индивидуальное обследование всех домов
335 серии, которых у нас ни много ни мало 470».
Обследование и паспортизация помогут выработать
предложения и заложить в бюджет деньги на
реконструкцию. А еще установить очередность и
разработать проектные решения по ремонту панелей
тех домов, которые сегодня в особенно плохом
состоянии.

На реконструкции будет применена иная технология,
отличная от той, что использовалась при ремонте дома
N 236 на ул.Баумана, когда полностью заменили торец новыми
конструкциями. Последующие ремонты будут проводиться
без демонтажа стен, что позволит значительно сократить
затраты и не создавать дискомфорта жильцам. По словам
специалистов УКСа, планируется не только провести
ремонт торцевых панелей, но и по возможности обновить
балконы, козырьки подъездов и фасадов.

Пока все это в планах и пожеланиях. Формирование
и утверждение бюджета состоится в декабре-январе,
тогда и прояснится, сколько, где и как «лечить»
пятиэтажки.