В целях обеспечения условий для эффективного использования
земельных участков, находящихся в областной государственной
собственности, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса
Российской Федерации, руководствуясь статьями 33, 38(1) Устава Иркутской
области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Временное положение о порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
земли, находящиеся в государственной собственности Иркутской
области (прилагается).

2. Установить, что предоставление в аренду земельных участков,
находящихся в государственной собственности Иркутской области
осуществляет комитет по управлению государственным имуществом
Иркутской области.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в
газете «Восточно-Сибирская правда».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации Иркутской области Забродскую Л.И.

И.о. главы администрации области А.С.Битаров.

УТВЕРЖДЕНО постановлением главы администрации области от 09.07.2004
N 152-пг

Временное положение о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в государственной собственности Иркутской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Временное положение о порядке определения размера
арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
земли, находящиеся в государственной собственности Иркутской области
(далее — Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные
отношения, в целях эффективного управления и распоряжения земельными
участками, находящимися в областной государственной собственности
(далее — областной собственности), обеспечения принципов справедливости,
публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков в
аренду и устанавливает единый порядок определения размера арендной
платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли,
находящиеся в областной собственности, передаваемые в аренду физическим
и юридическим лицам.

1.2. Настоящее Положение является временным и действует до
принятия Правительством Российской Федерации нормативного правового
акта, устанавливающего общие начала определения арендной платы при
аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.

1.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере 2 % от
кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м.) земель кадастрового
квартала по видам функционального использования земель.

1.4. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за
весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения
застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой
сумме платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными
участками, находящимися в областной собственности

2.1. Расчет размера арендной платы за пользование земельными
участками, находящимися в областной собственности и передаваемыми в
аренду физическим и юридическим лицам, производится в соответствии с
Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками
(далее — Методика расчета арендной платы), приведенной в приложении к
настоящему Положению.

По соглашению сторон расчет арендной платы может быть произведен
на основе рыночной стоимости земельного участка в расчете на 1 кв. метр
передаваемого в аренду земельного участка, в соответствии с указанной
выше Методикой расчета арендной платы. При этом оплата услуг оценщика
производится за счет стороны, инициировавшей проведение оценки.

2.2. С целью поддержки отечественных производителей товаров (работ,
услуг), а также поддержки наименее защищенных групп населения размер
арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в
областной собственности, для следующих категорий арендаторов
рассчитывается по правилам, установленным п. 2.1 настоящего Положения, с
применением понижающего коэффициента 0,5:

— юридические и физические лица — субъекты инвестиционной
деятельности, реализующие на арендуемых землях инвестиционные проекты,
включенные в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Иркутской
области;

— физические лица, впервые организующие крестьянское (фермерское)
хозяйство, в течение 3-х лет с момента передачи им земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения в аренду;

— юридические и физические лица, которым для ведения
сельскохозяйственного производства предоставлены нарушенные земли на
период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению
плодородия и в течение 3-х последующих лет с момента окончания этих
мероприятий;

— юридические лица, осуществляющие на арендуемых землях
строительство и предоставление жилья на условиях ипотеки, на период
нормативного срока строительства, в соответствии с проектно-сметной
документацией;

— физические лица, которым земельный участок предоставляется для
строительства или эксплуатации существующего индивидуального жилого
дома и хозяйственных построек в границах арендуемого земельного участка,
в случае, если совокупный доход в расчете на одного члена семьи арендатора
земельного участка не превышает величину прожиточного минимума,
установленного в соответствии с действующим законодательством.

2.3. В случае прекращения у арендатора оснований для льготного
предоставления в аренду земельного участка, предусмотренных п. 2.2
настоящего Положения, арендная плата за земельный участок
рассчитывается на общих основаниях, в соответствии с п. 2.1 настоящего
Положения.

2.4.В случае передачи арендаторами, указанными в п. 2.2 настоящего
Положения, арендуемых ими земельных участков в полном объеме или
частично в субаренду, размер арендной платы за земельный участок,
передаваемый в субаренду, определяется в соответствии с п. 2.1 настоящего
Положения.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование
земельными участками, находящимися в областной собственности

3.1. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными
долями путем перечисления денежных средств на единый счет областного
бюджета.

3.2. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с
изменением уровня инфляции — не чаще одного раза в год, при этом учет
уровня инфляции производится путем умножения ставки арендной платы на
индекс инфляции, определенный на основании федерального закона о
федеральном бюджете на соответствующий год. При этом условие о
возможности изменения размера арендной платы по основаниям,
предусмотренным настоящим пунктом, включаются в договор аренды
земельного участка.

Заместитель главы администрации Л.И. Забродская.

Приложение к Временному положению о порядке определения
размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной
платы за земли, находящиеся в государственной собственности Иркутской
области.

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками

Для того, чтобы получить методику, сделайте запрос на wm@vsp.ru В заявке укажите наименование и дату выхода документа.

Получить файл