Чтоб жене не досталось
«Мы официально не разведены с женой, но никаких
отношений не поддерживаем. Живем по разным адресам. Хочу
купить себе квартиру, но боюсь, что при разводе ее
разделят. Можно ли этого избежать?»
И. Кудасов.
В принципе эта проблема разрешима. Например, можно
воспользоваться тем обстоятельством, что имущество,
полученное одним из супругов в качестве дара, не
входит в общую собственность мужа и жены, нажитую в
период брака. При покупке квартиры можно
договориться с продавцом о заключении с ним договора
не купли-продажи, а дарения. Правда, продавца это
может смутить. И не исключено, что он не захочет на
это пойти, сомневаясь в честности ваших намерений.
Кроме того, этот вариант и для вас опасен: если
возникнут какие-либо недоразумения при расчетах,
практически невозможно будет доказать, что вы
заплатили за квартиру, а не получили ее в подарок.
Уж лучше договориться с кем-нибудь из близких,
кому вы доверяете, как себе (с родителями, братом,
другом). В таком случае покупка оформляется на
близкого человека, вы ее оплачиваете, после чего
заключается договор дарения (покупатель дарит вам
квартиру). Подобный вариант предполагает
дополнительные расходы (плата нотариусу, налог с
договора, регистрационная пошлина). Но в конце
концов эти траты окажутся гораздо меньше стоимости
доли, которая отошла бы вашей супруге при разделе квартиры.
