Учреждением юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Иркутской области проведена проверка по данной публикации.
Выяснилось, что в действиях Шелеховского филиала
учреждения юстиции нарушений не установлено. Напротив,
его сотрудники были единственными, кто бесплатно, но
добросовестно проверил представленные Ю. Минеевым документы
и дал соответствующие консультации. Автором письма
не были с первого раза сданы документы на регистрацию
права на садовый дом и земельный участок. Но вряд ли
только государство виновато в том, что его граждане
не всегда соблюдали закон и редко задумывались о законности
своих действий. Так, например, в садоводческих объединениях
продавали и продают участки и дома путем переписывания садоводческих
книжек, что как и в прежние времена, так и сейчас
является нарушением закона.

В настоящее время для регистрации права на земельный
участок в садоводстве в соответствии с действующим законодательством
требуется минимум документов, но без них регистрация
не может проводиться. В частности, постановление администрации
поселка Большой Луг, указанное в письме читателя, должно
представляться для регистрации прав граждан, которым
этим постановлением были отведены земельные участки.
Сотрудники Шелеховского филиала не могли говорить о
недействительности этого постановления, как пишет читатель
Минеев, так как к моменту его обращения филиал уже зарегистрировал
права многих граждан на основании этого акта. Основная
проблема, как выяснилось, заключалась в изготовлении
кадастрового плана земельного участка, без которого
нельзя регистрировать права на землю. Здесь с автором
письма можно согласиться: расценки, устанавливаемые
самостоятельно коммерческими геодезическими организациями
за изготовление планов, достаточно высокие и по области
составляют от 4 тысяч рублей и выше. Для решения данной
проблемы действительно нужна помощь государства.

Ю. Минеев обратился к предпринимателям, оказывающим
услуги по подготовке документов, которым также уплатил
немалую часть упомянутой им суммы. Для наглядности необходимо
сообщить, что плата за государственную регистрацию права
на земельный участок Ю. Минеева составила 100 рублей,
а за регистрацию перехода права к покупателю — 300
рублей. Почему же тогда рэкет государственный? Необоснованно
все чужие недоработки, упущения и незнание закона ставить
в вину государству в лице учреждения юстиции!. Если
в представленных для регистрации документах сотрудники
учреждения находят ошибки и разночтения, в том числе
и в адресе объекта, это свидетельствует о некачественной
подготовке документов. К сожалению, нелогично в этой
ситуации только то, что автор письма предъявляет претензии
не к тем лицам и организациям, которые за высокую
плату не смогли качественно и быстро оказать услуги,
а к сотрудникам учреждения юстиции, сначала бесплатно
разъяснившим закон, а потом выявившим все ошибки, допущенные
другими лицами. Но ведь это как раз свидетельствует
о высоком качестве работы учреждения юстиции.

Да, может быть, еще не просто для многих граждан дается
оформление документов о правах на недвижимое имущество
в соответствии с законом. Не способствует этому и то,
что из множества фирм на рынке недвижимости, к сожалению,
не все оказывают услуги добросовестно. И все же необходимо
понять, что сотрудники учреждения юстиции, которые внимательно
проверяют содержание документов и разъясняют требования
закона, действуют в интересах правообладателей, так
как представленные на регистрацию документы подлежат
вечному хранению и имеют приоритетное значение при возникновении
споров об имуществе.

Мы все хотим жить в правовом государстве, но для этого
необходимо, чтобы закон соблюдался всегда, в том числе
в ситуациях, касающихся тебя лично. Со своей стороны, сотрудники
государственного органа — учреждения юстиции по регистрации
прав — всегда готовы не только квалифицированно разъяснить,
какие документы необходимы для проведения государственной
регистрации прав на недвижимость, каким требованиям закона
они должны соответствовать, но и проверять правильность
составления этих документов.