И все же ряд наших подрядчиков продолжает
удерживаться на плаву бущующего рыночного половодья.
О том, каким образом им это удается, и пойдет речь в беседе
нашего корреспондента с генеральным директором ЗАО
«Иркутскжилстрой» Сергеем ПЕТРЕНКО.

— Сергей Николаевич, до вас наверняка доходят
слухи о близком банкротстве «Иркутскжилстроя».
Насколько они обоснованы?

— У нас в ЗАО существуют как бы два направления,
две программы — производственная и социальная. В
отличие от многих, мы до сих пор имеем ведомственное
жилье, в котором обитают лишь 12-15% наших
работников, остальные — горожане, у которых огромные
долги по квартплате. Никакой доплаты от городских
властей на его содержание мы не имеем, зато исков
от «Иркутсктеплоэнерго», «Водоканала»,
«Иркутскэнерго» хоть отбавляй.

Мы содержим на своем балансе профилакторий «Восход»,
который дает убытки, но в то же время это один из
лучших лагерей Приангарья, который располагает не
только оздоровительной, но и лечебной базой.
Содержим общежитие, клуб, спортзал… Можно, конечно,
все бросить, но как бросишь стариков, проработавших
в тресте по 30-40 лет? Мы оказываем им поддержку,
платим за лекарства, путевки и др.

Вот и получается, что за счет содержания социальной
сферы, мы действительно близки к банкротству.
А тут еще старые долги скопились: по пенсионному
фонду, медицинскому страхованию… Сейчас мы
пытаемся реструктуризировать их, чтобы дать
возможность предприятию работать, набирать силу.

— Считаете, получится?

— Уверен, получится. Мы с честью выдержали испытание
на прочность, имеем на рынке подрядных работ
неплохой имидж, и наша продукция в особом
представлении не нуждается. К тому же, ситуация в
рабочих коллективах стабильна, зарплата, по сравнению
с прошлым годом, увеличилась на 30%, для рабочих
ведущих профессий, от кого зависит существование
ЗАО, ввели контрактную систему. В контракте оговариваются
не только денежные условия, но и оплата за обучение
детей, отдых и др.

В принципе у нас неплохие заказы бюджетных
организаций, все объекты социально значимы, важны
для города. Это такие, как реконструкция
хирургического корпуса городской клинической
больницы, детский дом в м/р Юбилейный, там же
60-квартирный жилой дом для работников бюджетной сферы.

— Городская клиническая — главный объект Жилстроя в
нынешнем году?

— Пожалуй, да. Здесь мы работаем уже второй год.
Подвижки заметны, как говорится, невооруженным
глазом. Центральная часть больницы со стороны ул.
Лыткина проросла новым зданием оперблока, на первом
этаже которого разместится просторное приемное
отделение, два последующих займут операционные.

На выходе и «коробка» второго пристроя, который
примыкает к терапевтическому корпусу. Полностью
завершена надстройка третьего этажа блока 1-1 (вдоль
ул,Седова), его уже украсила кровля. Подобная
ситуация на блоке 1-2, на остальных продолжаются
работы по усилению фундаментов и стен.

Сейчас на реконструкции трудится более 200 наиих
специалистов. Планом предусмотрено освоить нынче 39
млн. руб., из которых 31 приходится непосредственно
на наши подразделения. Учитывая поставленную городом
задачу: собрать «коробку», сделать кровлю, контур,
подать тепло, чтобы зимой можно было заняться
отделкой, а на будущий год ввести больницу в
эксплуатацию, — мы планируем освоить миллионов под 60.
При этом получили «зеленый» своим планам от мэра
города Владимира Якубовского.

— Сергей Николаевич, насколько помнится, детский дом
в Юбилейном уже должен обзавестись хозяевами…

— Да, по планам, его ввод предусматривался в прошлом
году, но, как всегда, возникла проблема с
финансированием. Было бы в полном объеме — нынче бы
ввели. Но его опять нет. Из необходимых на окончание
50 млн.руб из федерального бюджета выделено 15 млн.
Вот вам и трогательная забота о подрастающем
поколении, детях России. А ведь комплекс этот из
четырех корпусов поистине уникальный. Аналогов
подобного от Урала до Тихого океана нет. Он будет
семейного типа, со свим спортивным залом, бассейном,
гаражом, теплицей, своей подстанцией. При этом
обитатели его здесь будут только жить, отдыхать,
веселиться, учиться же будут в обыкновенных городских
школах.

Необычен он и в архитектурном плане: оригинальный
фасад, шатровая кровля, неплохой дизайн… Словом,
важнейший для города объект. Учитывая сегодняшнюю
ситуацию с детьми, хочу обратиться к депутатам
Госдумы Юрию Тену и Виталию Шубе, чтобы они приложили
максимум старания и включили его в федеральный бюджет на
окончание в 2003 году.

— Коньком Жилстроя всегда было жилищное
строительство. Есть ли какие подвижки в этом
направлении?

— Это сегодня очень больной вопрос и для нас,
строителей, и для населения. Все мы надеялись, что
ипотека даст толчок строительству жилья. К
сожалению, сегодняшние ее условия на строителей не
работают. Нас кредитуют только на стадии завершения
строительства, когда покупается готовое,
зарегистрированное жилье. Строить же его мы
должны за счет собственных оборотных средств.
А почему не кредитовать незавершенное строительство,
как это практикуется в других регионах страны?
Банки тоже выжидают. Достаточно сказать, что за
последние пять лет у нас не было ни одного кредита
под строительство жилья.

А подвижки в том, что наконец-то в городе появились
места под строительство жилья с более льготными
техническими условиями. Есть перспективные площадки
с большими объемами освоения и большим выходом
квартир по Лисихе, ул. Поленова… При этом,
застройка будет вестись под эгидой городской
администрации, то есть мы будем выступать только в
роли подрядчика, торговать квартирами будет сама
администрация. Считаю такую схему очень даже
перспективной. А пока мы строим дом на углу
ул.Советской и ул. К. Либкнехта, на ул. Фридриха Энгельса, три дома
на территории ИВАИУ. Так что приглашаем желающих
обзавестись приличной квартирой взглянуть на нашу
работу.

— Объемы, что и говорить, солидные. Кем их
выполняете? Правда ли, что в Иркутске дефицит
строительных кадров?

— Правда. У нас тоже проблема с каменщиками,
штукатурами, плотниками, малярами…Где берем?
Учим. Заключили соглашение с фондом занятости,
ПТУ-17, ПТУ-14 по подготовке специалистов. Оттуда
берем на практику всех желающих и гарантируем работу
и приличную зарплату. Словом, стараемся закрепить у
себя. А еще активно работаем со строительными
отрядами, кстати, нами же возрожденными в городе.

Вот такие у нас планы и пожелания: сделать
то, что сегодня необходимо людям, городу.