Без
хозяина дом сирота

Александр
АНТОНЕНКО,
"Восточно-Сибирская правда"

Ни для кого
не секрет, что на 1 кв.м жилой
площади мы расходуем в 3-4 раза
больше тепловой энергии, чем страны
Запада. Огромные энергетические
потери возмещают скукоженный
бюджет и тощие кошельки
налогоплательщиков. Несмотря на
ежегодный рост тарифов, качество
обслуживания — хуже не придумаешь.
При этом недоволны не только
потребители коммунальных услуг, но
и те, кто эти услуги оказывает. Об
этом говорилось на
пресс-конференции, которую дали для
местных СМИ начальник РЭУ
"Первомайский" Павел
Артамонов и председатель комитета
по ЖКХ и строительству областной
администрации Петр Воронин. А
поводом для встречи с журналистами
послужила подготовка к реализации
пилотных проектов по управлению
жилфондом в г.Саянске и пос.
Пивовариха Иркутского района.

— Чтобы наша
отрасль стала привлекательной, ее
необходимо реформировать, — заявил
П. Артамонов. — Почему? Да потому,
что нет стимулов в сохранности
жилья ни у самих жильцов, ни у
обслуживающих организаций, которые
содержат их дома. Жилищным трестам
сегодня куда выгодней
ремонтировать жилье, чем сохранять
его. Что касается качества услуг, то
они на наши доходы не влияют.

Павел
Артамонов убежден, что с переходом
на 100% оплату жилья из кармана
потребителя (что уже не за горами),
вряд ли удастся что-либо изменить в
отрасли, не реформировав ее
структуры. Такую структуру он видит
в лице полугосударственной
(частной) компании по управлению
жилым фондом — управляющей
компании, в штате которой менеджеры
по персоналу, техническому
перевооружению, экономике…

— Надо менять
всю структуру нашей работы, —
сказал П. Артамонов. — Зачем, к
примеру, на доме держать столяра,
электрика, слесаря-сантехника…
Надо определить человека, который
бы отвечал за все — от чистоты в
подъездах до сбора квартплаты, то
есть управлял домом.

Весь смысл
подобной реорганизации в том, чтобы
уменьшить расходы, которых сегодня
никто не считает и не желает
считать. Между тем в Приангарье при
норме 0,3 производится 0,6 — 0,7 Гкалл
тепла на 1 кв.м. Если учесть, что в
области 30 млн. кв.м отапливаемых
площадей, то произведенные излишки
составят (0,3 Х 30) — 9 млн. Гкалл.
Средняя стоимость 1 Гкалл
составляет 300 рублей. Вот где наши с
вами денежки.

То же и с
водой. Плата зависит не от того,
сколько потребили, а сколько душ
прописано в квартире. Протекает
кран, бежит где-то в подвале, ну и
пусть себе — мало ли воды в Байкале.
Может ли быть порядок и достаток
там, где расходуют не считая, а
нормы потребления устанавливают по
факту выданного количества тепла
или воды? И допустят ли подобное
"хозяин" дома, управляющая
компания? Да ни в коем разе. Более
того, возьмут в банке кредит под
будущие платежи жильцов и поставят
на дом счетчик. За пару месяцев
рассчитаются с кредитом и
процентами.

—
Специалисты подсчитали, что
"хозяин" того же саянского
экспериментального дома в
состоянии будет получать до 18 тыс.
руб в месяц, — заметил Петр Воронин.
— Правда, первый год и попахать ему
придется как следут — более 200
элементов одной запорной арматуры
надо отревизировать и привести в
порядок.

К реализации
пилотных проектов по управлению
жилым фондом усиленно готовятся 7-й
м/р г. Саянска и пос. Пивовариха. Эти
зоны утверждены на
административном комитете при
губернаторе области, на особом
контроле у областной и местных
властей. Не случайно к ним сегодня
столь пристальное внимание и
работников жилищно-коммунальной
сферы и общественности.