"Пилотные" жилищные проекты
"Пилотные"
жилищные проекты
В 7-м
микрорайоне Саянска и поселке
Пивовариха (Иркутский район) будут
реализованы "пилотные"
проекты по управлению жилищным
фондом. Зоны проектов были
утверждены на заседании
административного комитета при
губернаторе Иркутской области.
Суть
проектов заключается в том, что
коммунальные нужды жильцов будет
обслуживать не жилищный трест, а
частная компания, вероятнее всего —
открытое акционерное общество.
Наиболее масштабный проект будет
осуществлен в Саянске.
В
микрорайоне, в котором будет
применена новая системы
коммунального обеспечения,
расположено 1556 квартир, 70% —
приватизированы. Во время
реализации проекта следить за
состоянием тепло-, водо- и
электроснабжения будут менеджеры
созданного ОАО. Они же будут
собирать квартирную плату с
жильцов, причем формироваться
зарплата управленцев будет по
результатам их работы. Чем выше
качество коммунальных услуг и чем
больше сбор коммунальных платежей,
тем больше заработает управляющая
компания. Таким образом, в ЖКХ будет
применен рыночный механизм.
Сегодня жилтрестам гораздо
выгоднее жилфонд ремонтировать,
чем сохранять, а качество
предоставляемых услуг на доходы
треста никак не влияет. Частная
структура будет заинтересована
прежде всего в том, чтобы сохранить
жилой фонд и продать свои услуги
как можно выгоднее, а значит,
сделать их более качественными.
Разумеется,
что реализация "пилотного"
проекта будет контролироваться
муниципальными и областными
властями. Прежде всего, как отметил
председатель комитета по ЖКХ и
строительству областной
администрации Петр Воронин, в
созданном ОАО будет значительный
пакет государства. Уставный
капитал компании составит 9
миллионов рублей, часть средств
будет выделена из областного
бюджета. Всего на реализацию
мероприятий в Саянске и Пивоварихе
в региональной казне на 2002 год
запланировано 10 миллионов рублей.
