Сколько стоит дом
построить
(в Иркутске,
Бодайбо, Урике…)

Александр
АНТОНЕНКО
"Восточно- Сибирская правда"

Наша
жилищная программа сформулирована
сегодняшней жизнью довольно четко:
хочешь жилье — строй! Мысля
привычными категориями,
большинство из нас прочитало эту
формулировку так: квартиру — в
городе, дом — на селе.

Долгое время
личный дом находился за высоким
забором из глухих досок запретов,
острых кольев предубеждений. А
когда здравый смысл разрушил
преграды на пути к собственному
дому, многие сделали ставку на
индивидуальное строительство.

Этому
способствовал и обыкновенный
житейский расчет. Посудите сами,
уже сегодня по ценам на квартиры
Иркутск перегнал общероссийский
уровень — — 10 — 12 тыс.руб. за 1кв.м.
Однокомнатная квартира в спальном
м/р Университетский, к примеру,
стоит 300 тысяч рублей. А содержание
ее! Нет никаких гарантий, что
реформирование
жилищно-коммунальной сферы
принесет в ваш дом свет, воду, тепло,
чистые и благоустроенные подъезды,
и цена их окажется приемлемой.
Недаром специалисты пророчат
неминуемый переход к
"пещерному" образу жизни,
признаки которого заявили о себе в
прошлую зиму, когда жители
небольших городов превратились по
сути в беженцев. Из неотапливаемых
домов их пришлось расселять по
учреждениям, куда еще подавалось
тепло.

Содержание
жилфонда из года в год ухудшается, а
цены даже при 50% стоимости
коммунальных услуг, для многих уже
обременительны, очереди за
субсидиями на оплату жилья растут
небывалыми темпами. А что будет,
когда придется платить за эти самые
услуги 100%?

— Как по
другому решить "жилищный
вопрос". Задумывались об этом и
руководители АО "Лензолото".

— Почему
люди, отдавшие Северу лучшие годы
жизни, остаются доживать в суровых
климатических условиях на
нищенскую пенсию? Давайте строить
поселок где-нибудь в южных районах
Приангарья и переселять людей,
проработавших на приисках по 10-15
лет, — предложил Генеральный
директор Владимир Кочетков.

Инициативу
генерального поддержали
руководители дочерних компаний. С
пониманием отнеслись к ней и в
администрации Иркутского района,
без проволочек оформив
документацию по отводу земельного
участка в районе с.Урик ( в 17 км от
Иркутска) по Александровскому
тракту. Сегодня вся его площадь (25
га) разбита на 114 участков (по 12 до 20
соток), разработан и утвержден
генеральный план поселка,
оформлено разрешение на
строительство, разработано
несколько вариантов проектов одно-
и двухэтажных жилых домов в
кирпичном исполнении.

Один из них,
для семьи из 4-6 человек, вы видите на
снимке. Лаконизм и выразительность
облика делают это уютное жилище
приемлемым для любой среды. Три
спальни, большие балконы,
просторный холл, который при
желании можно оборудовать под
кабинет, библиотеку, гостевую
комнату или еще одну спальню. В
планировке учтено наличие
приусадебного участка. Помимо
главного входа, имеется выход на
террасу, ориентированную на сад.

Из
социальных объектов намечено
строительство школы, фельдшерского
пункта, спортядра, магазинов…
Одним словом, поселок обещает стать
высококомфортным, со всеми
условиями для проживания. При этом
стоимость 1 кв. м общей площади
приусадебного дома застройщику
обойдется в два раза дешевле (6-6,5
тыс. руб), чем квартира в городе.
Столь ощутимая разница в ценах
достигается за счет того, что
строительство ведется собственной
подрядной организацией, стоимость
продукции которой определяют ее
учредители — ЗАО
"Надеждинское", "Севзото",
"Маракан". Существенное
влияние на стоимость оказывает
также и наличие местных
строительных материалов. С учетом
этих и других факторов, примерная
стоимость жилого дома площадью 125
кв.м составит в пределах 600 — 700 тыс.
руб.

Если учесть,
что для работников ЗАО
строительство будет
осуществляться по индивидуальным
договорам, с предоставлением
кредита на 10-15 лет, плюс льгота по
налогообложению (согласно второй
статьи Налогового кодекса — на три
года до 600 тыс. руб), то перспектива
заиметь собственную усадьбу весьма
и весьма заманчива.

По
первоначальным замыслам застройку
должны были взять на себя ЗАО. Его
руководители заключают договоры с
людьми нужных профессий сроком на
десять лет и строят для них усадьбы.
Однако по ряду объективных и
субъективных причин дело
застопорилось: одному понадобились
деньги для ремонта сгоревшей драги,
другой заканчивает сборку
шагающего экскаватора, третий
завершает монтаж плавучей
фабрики…

Чтобы не
терять понапрасну времени,
руководители АО дали добро на
подключение к застройке частных
лиц.

— Мы подошли
к рубежу, когда можно принимать от
людей деньги и начинать
строительство, — рассказывает
представитель АО "Лензолото" в
Иркутске Павел Хороших. —
Пожалуйста, заключайте договор,
вносите определенную сумму и
заказывайте себе дом по карману.

— Как долго
придется ждать исполнения заказа?

— — В январе
закажете, в ноябре получите ключи
от собственного дома, — ответил
Павел Гаврилович.

— А если меня,
скажем, не устраивает ваш проект
или цена?

— В таком
разе ищите свой. Можете приобрести
только участок (12-20 соток) и
заняться строительством
самостоятельно.

— Поселок
предназначен только для акционеров
"Лензолото"?

— В первую
очередь, конечно, для них. Однако не
исключено, что несколько участков
предложим и жителям областного
центра. Кстати, к выгодной (без
сносов и выносов) площадке уже
присматриваются иркутские
коммерческие структуры.

Новый
поселок золотодобытчиков, по
замыслу руководства АО, в первую
очередь поможет переселиться людям
преклонного возраста, тем, кто
хотел бы остаться жить в Приагарье.
Эта крупномасштабная работа —
хороший ориентир для всех, кто
причастен к выполнению социальной
программы.

Бодайбо
— Иркутск