Кто
тянет лямку реформы?

Елена ТРИФОНОВА
"Восточно-Сибирская правда"

Коммунальная
реформа набирает обороты. Недавно
мы смогли почувствовать это на
собственной шкуре, точнее, на
кошельке. За 2000-2001 год плата за
жилье поднялась на 30%. Сейчас мы
оплачиваем половину от затрат
коммунальщиков.

До недавних
пор большую часть коммунальных
расходов брало на себя государство.
Неудивительно, что жилье приходило
в упадок, и на сегодняшний день
большая его часть находится в таком
состоянии, что вот-вот начнет
разваливаться. Вывод напрашивается
один: граждане должны снять бремя
коммунальных платежей с плеч
государства и переложить на свои.

Казалось бы,
куда проще: платишь деньги —
получаешь услугу соответствующего
качества. Но идея за время
воплощения в жизнь (по крайней мере
у нас, в России) имеет обыкновение
мельчать, извращаться и в конце
концов вообще сходить на нет. Так и
на этот раз: плату за коммунальные
услуги подняли, но жилье содержать
лучше не стали.

В Иркутское
территориальное управление по
антимонопольной политике и
поддержке предпринимательства в
прошлом году поступило 20 заявлений
с жалобами на предоставление
некачественных коммунальных услуг.
В этом году столько же заявлений
пришло за один месяц.

По итогам
проверок управления одним из самых
злостных нарушителей прав
потребителей стало ЗАО
"ЖилЭкс". В 1996 году оно было
создано в результате реорганизации
путем выделения из АО
"Иркутскгражданстрой".
Сегодня на балансе предприятия
находятся 44 жилых дома, где
проживает почти семь с половиной
тысяч человек. Прямо скажем,
везунчиками их назовешь, разве в
том смысле, что весь ворох
коммунальных проблем они везут
исключительно на себе.

Дело Татьяны
Г. тянется еще с 1995 года. Именно
тогда она в последний раз видела
сухими потолки и стены ванной и
туалета. Постоянно заливает
спальню и коридор. Кроме того, ее
квартиру подтапливает из подвала,
где неисправна теплотрасса.
Согласитесь, жить в таких условиях,
мягко говоря, неприятно. За пять лет
Татьяна Г. так и не смогла добиться
не то что ремонта, даже ответа от
ЖилЭкса на многочисленные жалобы и
заявки. При проверке специалисты
антимонопольного управления
зарегистрировали восемь заявок
Татьяны Г., поступавших в разные
годы.

Примерно в
таком же положении находится Елена
М., с той лишь разницей, что
забрасывать заявками ЖилЭкс она
начала в 1997 году. У нее в квартире
отсутствует освещение, зато в
больших количествах присутствует
грибок, расплодившийся из-за
постоянной сырости. В аварийном
состоянии находится сантехника.

Анне С.
"повезло" больше, у нее
проблемы начались позже — в 2000 году.
В квартире разошлись стыковые швы и
нарушено теплоснабжение. В ЗАО
"ЖилЭкс" Анна обращалась
дважды. Пока никаких результатов ее
обращения не дали.

Да что там
отдельные квартиры — целые дома,
стоящие на балансе ЖилЭкса,
находятся в аварийном состоянии. В
доме N 1 по переулку Пограничный
давно сгнили полы в коридорах,
разбиты окна, стены в подъездах
почернели, подвалы затоплены водой,
и пар оттуда идет столбом. При этом
отсутствует гидроизоляция в
санузлах и душевых, промокли все
перекрытия, проржавели трубы.

Примерно
такая же ситуация в домах,
расположенных по улицам Советская,
Цимлянская, Депутатская, Донская и
по бульвару Рябикова. Нарушений
набралось на добрый том
машинописного текста.

На
сегодняшний день ЗАО "ЖилЭкс"
признано банкротом решением
арбитражного суда Иркутской
области. Открыто конкурсное
производство, назначен конкурсный
управляющий. Кроме долгов и
разваливающегося коммунального
хозяйства, новый руководитель
получил в наследство предписание
территориального управления МАП
России о ликвидации нарушений при
предоставлении коммунальных услуг.

Предписание
содержит 26 пунктов, и все они должны
быть исполнены до 25 декабря этого
года. За просрочку каждого из них
предприятие по закону должно
выплатить пять тысяч рублей штрафа.
На сегодняшний день ЗАО
"ЖилЭкс" сделало немного —
вывесило информацию о правилах
предоставления услуг и выполнило
заявку женщины, в квартире которой
два года не было холодной воды.

Банкрот — он
и есть банкрот. Самое печальное, что
из рук вон плохо коммунальные дела
обстоят не только в ЗАО
"ЖилЭкс". Проверками того же
Иркутского территориального
управления множество нарушений
было обнаружено в работе
муниципального унитарного
предприятия РЭУ
"Университетский". Район этот
относительно новый, ему от силы 10-15
лет, а в домах уже расходятся
межпанельные швы, течет кровля,
нужно менять стояки отопления. В
адрес РЭУ только за прошлый год
поступило 60 заявок на ремонт
межпанельных швов. На момент
проверки ни одна из них не была
выполнена. После того, как
коммунальщики Университетского
получили предписание управления
МАП России, работа пошла.

Кстати,
квартиросъемщики, задолжавшие за
жилье, ежемесячно получают строгие
предупреждения. Более того, за год
МУП РЭУ "Университетский"
подало на неплательщиков 27 исков в
суд, 24 из них удовлетворены. ЗАО
"ЖилЭкс" тоже не стесняется
вышибать долги из жильцов при
помощи суда. В его активах 64
судебных иска на сумму более 322
тысяч рублей. При этом оба
предприятия не выполняют
постановление мэра города,
согласно которому квартплата
должна снижаться при нарушении
сроков и качества предоставления
коммунальных услуг.

К слову
сказать, суды города в последнее
время захлестнула волна исков о
взимании задолженности по оплате
за жилье. Но если многим из нас не
под силу оплачивать 50% расходов на
содержание жилья, во сколько же раз
увеличится вал судебных дел, когда
плата вырастет вдвое?
Правительство, конечно, обещает,
что к тому времени вырастет и
уровень жизни. Остается только один
нюанс; закон о коммунальной реформе
принять можно, а вот о повышении
уровня жизни — нет. И еще. Прежде,
чем мы получим крепкое
коммунальное хозяйство, нужно
создать здоровую конкуренцию среди
предприятий, которые его
обслуживают. А для этого опять же
нужны деньги.