Под такой
рубрикой наша газета опубликовала
вопрос педагога Ирины Карповой к
кандидатам в губернаторы
поделиться о решении насущной для
региона проблемы — жилищной. Первым
на просьбу избирательницы
откликнулся Иван ЩАДОВ.

Как построить
дом?

Сегодня в
федеральной и областной программах
"Жилище" записано, что каждый
человек имеет возможность купить
или построить жилье на собственные
или средства предприятия, на
котором он трудится.

Из-за отсутствия
средств, практически реализовать
программу не удалось.

Чтобы строить
(купить) свой дом (квартиру), надо
хотя бы регулярно иметь зарплату и
внимание властей. Столичный мэр
Лужков подтверждает это практикой,
сдавая ежегодно по 3-4 млн.
квадратных метров жилья. За счет
чего такие темпы? Прежде всего, в
столице и других городах (Самаре,
Омске, С.-Петербурге, Кемерове)
прекрасно отлажены внебюджетные
формы финансирования, вовсю
развернута реконструкция старого
жилья, внедряются новые технологии
по его обслуживанию и т.д.

В связи с тем, что
личные сбережения, у граждан, в
настоящий момент не позволяют им
приобрести квартиру, наибольшее
распространение должна получить
форма кредита под залог имущества,
ипотечное кредитование. Человек
закладывает квартиру, дачу, машину
и начинает строить. Ипотека дает
возможность разменять
недвижимость как крупную банкноту
с тем, чтобы приступить к
строительству, скажем, новой
квартиры или коттеджа. К примеру, вы
закладываете свою старую квартиру
в ипотечном филиале
"Востсибкомбанка" и возводите
фундамент дома. Рассчитавшись,
оформляете новый кредит и ставите
стены, затем крышу, баню, гараж…

Во-вторых, ипотека
дает возможность заселиться в
квартиру при уплате 30 процентов от
ее полной стоимости, с получением
кредита (под невысокий процент) под
залог полученной квартиры с
выплатой этого кредита в течение 5-10
лет.

В-третьих, это
субсидия, или квартира с доплатой,
когда вам помогает купить (вносит
какую-то долю) жилье предприятие, на
котором вы трудитесь.

Полагаю, что при
нынешней ситуации надо возрождать
зарекомендовавший и, к сожалению,
подзабытый сегодня метод
"народной стройки", когда
отделка, внутреннее обустройство
производилось силами самих
новоселов. Они привлекали на помощь
друзей, родственников, соседей, что
более чем наполовину удешевляло
строительство.

Полагаю, что в
нынешней ситуации до 50 процентов
жилья должны строить
государственные и акционерные
предприятия, как это практикуется в
"Востсибугле". Мы строим и
продаем квартиры в зависимости от
стажа работы: есть бесплатная часть
и платная, в рассрочку. Полагаю
также, что бюджетные средства в
разумных пределах необходимо
восстановить. Зарубежный опыт
показывает, что примерно 20
процентов населения не способно
откладывать на жилье и когда-нибудь
его купить. Люди, требующие
бюджетной поддержки, были и
останутся всегда.