издательская группа
Восточно-Сибирская правда

Какая недвижимость выгодна для инвестиций?

Первое, что хотелось бы отметить, недвижимость всегда была надежным источником финансовых вложений, особенно в столице и крупных областных центрах. В поиске более интересной и высокооплачиваемой работы с пригорода всегда идет миграция молодежи. Молодые бизнесмены стремятся расширить свою деятельность и найти новые горизонты развития. Инвестиции в недвижимость являются эффективным методом преумножения финансовых средств.
 
После кризиса доходность на недвижимость значительно снизилась, но сегодня наблюдается оживление рынка, поэтому для таких финансовых инвестиций сейчас самое благоприятное время: цены снижены, покупателей мало. Есть золотое правило в сфере недвижимости: «Покупаем во время снижения спроса на рынке недвижимости – продаем во время роста цен». Квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки пользуются постоянной востребованностью. Необходимо отметить ряд способов инвестирования в недвижимость: 
  • Покупка и в последующем продажа объекта недвижимости;
  • Приобретение недвижимости и сдача ее в аренду. 
В первую очередь рассмотрим куплю-продажу. Еще пару лет назад смело можно было за короткое время осуществить такую сделку и сработать с неплохой маржей. В данный ситуации рынок хоть и оживляется, но достаточно медленно. В виду этого есть целесообразность временно сдать объект в аренду, даже если изначально такой цели не преследовалось. Вы сможете получать некие дивиденды в виде ежемесячной арендной платы и дожидаться роста экономики, что в свою очередь повлечет стремительный рост цен. 
 
В случае, когда коммерческая недвижимость приобретается исключительно для долгосрочной перспективы стабильного пассивного дохода, необходимо просчитать рентабельность. Безусловно, необходимо выбирать тот объект, который более востребован, без какой либо специфики. На сегодняшний день специалисты прогнозируют приток инвестиций в склады, офисную недвижимость и гостиницы, так как данная коммерческая недвижимость пользуется наибольшим спросом и срок окупаемости от 7 до 11 лет. Однако, если смотреть здесь предложения о сдаче в аренду жилой недвижимости, и квартиы могут стать отличным вариантом для инвестиций. 
 
Если, говорить о жилой недвижимости, то здесь срок окупаемости выше. Абсолютно нормальный показатель 15- 20 лет. На данную цифру влияют такие факторы как: количество комнат, новое жилье или вторичный рынок. В коммерческой недвижимости арендатор обычно сам, исходя из специфики бизнеса, производит некоторые изменения, но ее стоимость не каждому по карману.
 
Таким образом, инвестиции в нежилую недвижимость, наряду с инвестициями в жилье - сегодня отличный способ вложения денег, все зависит от того какой стартовой суммой Вы располагаете.
  все
Свежий номер
Важное
Adblock
detector